Разбираемся в сложной ситуации с домом и землей - регистрация пристройки, общая долевая собственность и приватизация участка

Вопрос №612080 из г. Всеволожск
опубликован 29.07.2008, 20:14

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: мы с мужем приобрели 1/6 большого дома ИЖС, дом в общей долевой собственности, на землю док-тов нет, похоже ее просто не приватизировали в свое время. На участке к своей части дома начали строить небольшую пристройку (12 м. кв. ), в БТИ надо зарегистрировать ее после того, как построим? И не станет ли она так же общей долевой собственностью дома? Как быть в этом случае, может нужно выделить долю дома, но согласия сторон не получится, т. к. двое из остальных собственников не появляются там уже более 5 лет, и местонахождение их не известно. И можно ли как то приватезировать землю, принадлежащуюю нашей части дома при сложившихся обстоятельствах?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Все вопросы пользования домом и строительства пристроек решаются при наличии согласия всех сособственников дома или судебного решения, обязывающего не согласного сособственника препятствовать строительству пристройки. До начала строительства должно быть согласие БТИ и утверждённый проект, а по окончании строительства акт приёмки работ, внесение изменений в техпаспорт и регистрация права в УФРС. Если не будет соглашения об изменении соотношения долей в праве собственности после пристройки, то этот вопрос также решается в судебном порядке. Судьбу земельного участка нужно выяснять в архиве местной администрации (кому и когда выделялся участок под ИЖС), там же выясните размер минимального участка на случай реального раздела. Раз дом один, то проще всем сособственникам приватизировать участок по долям, а потом при возможности осуществлять реальный раздел.

29.07.2008, 22:43

Уважаемая Елена Владимировна! Спасибо Вам за ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация