Спор о перепланировке - Мачеха оставляет сводному брату половину квартиры, но муж и соседи против
Вопрос №613092
из г. Геленджик
опубликован 31.07.2008, 12:41
опубликован 31.07.2008, 12:41
У мужа умер отец, по завещанию квартира поделена пополам между мачехой и мужем, умерла мачеха оставив свою половину своему сыну - сводному брату мужа. Он хочет перепланировку квартиры 3 хкомнатной, зал проходной с 4 дверьми, две изолированные комнаты, муж и соседи против. 10 квартирный дом, все квартиры приватизированы, возможна ли перепланировка или перестройка без согласия мужа и соседей? Квартира на первом этаже трехэтажного дома. И можно ли переносить капитальные стены?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена. Коллега все правильно разъяснил без согласия сособственника никаких перепланировок делать нельзя. Ст. 247 ГК РФ действительно предусматривает установление порядка пользования в судебном порядке, но это относится имеющемуся помещению, а в связи с установкой перегородки прежнего помещения (в юридическом и строительно архитектурном смысле) существовать уже не будет. так что перепланировка без согласия является нарушением прав сособственника. Возможно речь идет о выделе доли в натуре, но это возможно только если в таком случае допускается возникновение двух самостоятельных объектов недвижимости, т.е. двух квартир, со всеми причитающимися им "атрибутами", как то ванна, сан узел, кухня, и отдельный вход, причем для каждой из квартир. Простая "перегородка" зала этот вопрос не решит и квартира как объект недвижимости останется прежним, а это перепланировка, но ответ по вопросу перепланировки Вы уже получили. Успехов.
Щукин Н.Г.
01.08.2008, 11:50
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Елена, для перепланировки квартиры обязательно нужно согласие мужа как собственника жилья. Без его согласия производить перепланировку нельзя.
С уважением.
31.07.2008, 13:29
Экспертиза ссылается на ст. 247 ГКРФ, что если согласия не достигнуто, то по решению суда определяется порядок пользования помещениями (и перегородка входит в этот порядок пользования), сводный брат хочет перегородить зал являющийся местом общего пользования, что можно ему противопоставить - ссылки на какие статьи и законы, чтобы не делать этого?
01.08.2008, 11:03
Похожие вопросы
Когда следует узаконивать перепланировку квартиры - до или после сноса стен?
Перепланировка в панельном доме на 5 этаже - проект, техническое заключение и уведомление соседей, но соседи с 8 этажа против
Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.
Как узаконить незаконную перепланировку в многоквартирном доме при отсутствии согласия соседей?
Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата?
Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?
Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.
Как узаконить перепланировку в муниципальной квартире без согласия всех прописанных жильцов?
Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут