Как сделать капитальный ремонт дома без разрешения второго собственника, чтобы не повлиять на оценочную стоимость?

Вопрос №6136678 из г. Бобруйск
опубликован 19.02.2015, 14:02

Дом находиться в долевой собственности 81/100 и 19/100. доли в вычленить нет возможности из за нехватки кв метров. Юридически оформить пользованием домом нет желания у второго собственника, так как он здесь не проживает и ему это не надо. А такой суммы как он хочет за долю у меня нет. Дом и все прилегающие постройки пришли в негодность и требуют капитального ремонта. Но я не могу этого сделать без разрешения второго собственника. А они разрешения не дают. Как грамотно мне сделать ремонт чтоб это не повлияло на оценочную стоимость дома и строений. (нужно заменить проводку, нет напора воды, труба прохудилась., крыша протекает на кухне и на веранде, сарай и навесы провалились.) Я там проживаю вместе с дочерью, помогите советом. Может мне подключить пожарника-проводка. Архитектура или администрация-дом, постройки? Помогите найти правильный выход. Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

улучшайте дом, ремонтируйте и собирайте чеки на оплату стройматериалов - могут пригодиться в случае спора... однако вы должны понимать, что все улучшения вы вкладывете в первую очередь для собственного проживания...

19.02.2015, 14:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Соболевская Любовь Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Обращайтесь в суд с иском о признании его доли незначительной и признании за ним права на денежную компенсацию

22.02.2015, 12:51

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

В силу ст.247 ГК РФ действуйте.

22.02.2015, 15:42

Спросить юриста

Соболевская Любовь Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

19/100 это сколько в кв.м. , возможно это площадь незначительная по отношению ко всей площади дома , с учетом того факта , что второй собственник в данном доме не проживает значит необходимости в данном жилье у него нет , содержанием дома не желает заниматься .

Самый лучший вариант признать его долю незначительной в суде и признать за ним право на денежную компенсацию за данную долю , а после того как за вами будет признано право собственности и делать ремонт

23.02.2015, 10:01

Спросить юриста