Право на выкуп комнаты при продаже в приватизированной коммунальной квартире - необходимость согласия и приоритетное право
Вопрос №6138740
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2015, 17:57
опубликован 19.02.2015, 17:57
Коммунальная квартира, у меня 2 комнаты-приватизированы, у соседки-одна. При продаже ее комнаты должна ли она у меня спрашивать согласие и имею ли я первоочередное право на выкуп ее комнаты. Квартира 3=х комнатная.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила!
Согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ.
Таким образом, в случае продажи вашей соседкой комнаты в коммунальной квартире будет действовать порядок преимущественного приобретения Вами ее доли в общей долевой собственности, установленный ст.250 ГК РФ. Речь не идет о Вашем согласии. Однако, Ваша соседка обязана официально Вас известить в письменной форме о своем намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых она продает ее. И только в случае Вашего отказа, либо не покупки Вами на предлагаемых условиях доли в течение месяца, соседка будет вправе продать ее любому другому лицу.
В случае возникновения дополнительных вопросов и дальнейшей консультации, Вы можете обращаться
по эл.почте: katzelena@mail.ru либо
по тел.8(926)619-01-44.
С уважением,
Адвокат, Елена Кац.
19.02.2015, 18:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Какие права имеют квартиранты в не правотизированных комнатах и требуется ли им регистрация?
Согласие родителей при покупке комнаты ребенком - обязательно или нет?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Имеется коммунальная квартира.
Продажа комнат в квартире с тремя собственниками - требования и права супругов.
Право соседей на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире без приватизации
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Имею ли я преимущественное право в приобретении комнаты по новому Жилищному законодательству?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут