Право на выкуп комнаты при продаже в приватизированной коммунальной квартире - необходимость согласия и приоритетное право
Вопрос №6138740
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2015, 17:57
опубликован 19.02.2015, 17:57
Коммунальная квартира, у меня 2 комнаты-приватизированы, у соседки-одна. При продаже ее комнаты должна ли она у меня спрашивать согласие и имею ли я первоочередное право на выкуп ее комнаты. Квартира 3=х комнатная.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила!
Согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ.
Таким образом, в случае продажи вашей соседкой комнаты в коммунальной квартире будет действовать порядок преимущественного приобретения Вами ее доли в общей долевой собственности, установленный ст.250 ГК РФ. Речь не идет о Вашем согласии. Однако, Ваша соседка обязана официально Вас известить в письменной форме о своем намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых она продает ее. И только в случае Вашего отказа, либо не покупки Вами на предлагаемых условиях доли в течение месяца, соседка будет вправе продать ее любому другому лицу.
В случае возникновения дополнительных вопросов и дальнейшей консультации, Вы можете обращаться
по эл.почте: katzelena@mail.ru либо
по тел.8(926)619-01-44.
С уважением,
Адвокат, Елена Кац.
19.02.2015, 18:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 654
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 923
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 646
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 368
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 854
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 599
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 208
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Какие права имеют квартиранты в не правотизированных комнатах и требуется ли им регистрация?
Согласие родителей при покупке комнаты ребенком - обязательно или нет?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Имеется коммунальная квартира.
Продажа комнат в квартире с тремя собственниками - требования и права супругов.
Право соседей на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире без приватизации
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Имею ли я преимущественное право в приобретении комнаты по новому Жилищному законодательству?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут