Право на выкуп комнаты при продаже в приватизированной коммунальной квартире - необходимость согласия и приоритетное право

Вопрос №6138740 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2015, 17:57

Коммунальная квартира, у меня 2 комнаты-приватизированы, у соседки-одна. При продаже ее комнаты должна ли она у меня спрашивать согласие и имею ли я первоочередное право на выкуп ее комнаты. Квартира 3=х комнатная.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кац Елена Шаевна

Адвокат Москва, стаж 13 лет

1 отзыв

Уважаемая Людмила!

Согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ.

Таким образом, в случае продажи вашей соседкой комнаты в коммунальной квартире будет действовать порядок преимущественного приобретения Вами ее доли в общей долевой собственности, установленный ст.250 ГК РФ. Речь не идет о Вашем согласии. Однако, Ваша соседка обязана официально Вас известить в письменной форме о своем намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых она продает ее. И только в случае Вашего отказа, либо не покупки Вами на предлагаемых условиях доли в течение месяца, соседка будет вправе продать ее любому другому лицу.

В случае возникновения дополнительных вопросов и дальнейшей консультации, Вы можете обращаться

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право на выкуп комнаты при продаже в приватизированной коммунальной квартире - необходимость согласия и приоритетное право

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы