Замедленная регистрация земельного участка в коттеджном поселке - проблемы с межеванием и предложение о нестандартной схеме оформления собственности

Заключили договор купли-продажи земельного участка в коттеджном поселке. Участок был квадратный угловой и при межевании оказалось, что по участку проходит дорога, поэтому его удлинили, т.е. недостающую часть продлили на следующий рядом участок и уверили что как только мы согласуем данный вопрос, так сразу оформим все документы в собственность. Прошло уже почти 4 месяца. Каждый раз при звонке в компанию, нас уверяли что этот вопрос решается долго и вы не переживайте, скоро все будет готово и мы пойдем на регистрацию. Буквально недавно нам сообщили, что им сложно проивести процедуру пересогласования как юр.лицу, поэтому они предлагают нам оформить оба участка в собственность (наш и рядом), а потом передать лишнее обратно. Но на этом не заканчивается эта история. Есть еще соседи, которые тоже купили 2 участка по нашей стороне, и у них тоже проходит дорога по участкам. Им предложили такую же якобы схему как и нам, что свободный участок между ими и нами мы делим в соответствии с пропорциями земельных соток. Сейчас сидим и думаем, что нам может не хватить того участка чтобы поделить с соседями и компания опять пропала с ответом. Помогите, хотя бы примерный план действий. Мы хотим строится весной, а по идее не можем это спокойно начать делать. Может написать претензию о невыполнении условий договора, ведь они знали заранее, что продают нам не целый квадрат 33 х 33, а намного меньше и что когда приедет межевая компания для установки границ участка, то большая часть перенесется на другой или вообще участок станет меньше на 3 сотки, а деньги оплачены за 11...Дурдом. Хелп...