Нужен ремонт проседающей стены в комнате после приватизации - на что полагаться и как защитить свои права?

В 2010 году приватизировала комнаты в коммунальной квартире (бывшем общежитии). На тот момент и до сих пор стена, отделяющая мою комнату от общего коридора, постоянно проседает, отрываясь от потолка. За все годы стена просела более чем на 40 см. В 2004 году в результате многолетних требований с нашей стороны дом был признан предаварийным и был произведен ремонт - подкачка грунта под ползущую стену, которая была построена без фундамента. Но эта манипуляция не дала результата, поскольку через два месяца стена поехала дальше (только теперь еще и с полами, к которым ее прилепили) и едет до сих пор. Но статус Предаварийный тем не менее с дома снят. Сейчас городская администрация запланировала ремонт стены, вернее ее перекладку. Мероприятие не из дешевых. Собираются сделать это за счет собственников. На мое письмо о ст. 16 закона о приватизации мне был дан ответ, что на момент приватизации ремонт не требовался. Скорее всего по документам он и не требовался, т.к. на наш дом очень много списывается всяких ремонтов. По бумажкам у нас по 5 раз в год идут ремонты, на самом деле, даже косметики не было много лет. Кроме того, нам сообщили, что на этот ремонт стены нужны дополнительные средства жильцов, а не ежемесячные платежи. Ссылаются на ст. 39 ЖК РФ. Но разве устранение разрушений, связанных не с физическим износом, а с погрешностями строительства, относится к обязанности собственников по содержанию общего имущества в многоквартирном доме? Сумма была названа очень большая. К примеру мне согласно моей доли придется выложить не меньше 100 тыс. рублей. В нашем городке таких денег заработать негде, даже если сумму разобьют, ежемесячная плата будет немалой. Подскажите, на какие законы мы можем опираться, чтобы добиться справедливости в этом деле?