Вопрос замены залогового имущества по ипотеке - права и обязанности сторон, возможность обращения в суд
опубликован 23.02.2015, 13:33
Имеется ипотека на квартиру, площадь 45 кв. м. Ипотека оформлена в ОАО Сбербанк, срок 15 лет. Появилась возможность заменить залоговое имущество на выгодных для нас условиях-90 кв. м.квартира. Рыночная стоимость дороже той, что сегодня у нас. Обратились в банк для уточнения возможности замены, банк предложил реализовать нашу, и оформить новую ипотеку. Это не выгодно для нас. В договоре ипотеки прописано, что замена возможна. Кто прав в данной ситуации? На какой закон можно ссылаться? Если банк откажет в замене, можно ли обратиться в суд-это поможет?
Здравствуйте. Если откажет от замены, то сможете подать в суд на основании пункта вашего договора.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте, да замена залога возможна, но только по согласованию сторон. Если одна из сторон (банк) не согласен, то не сможете заменить залог.
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора
Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя
Подскажите, пожалуйста, какие причины могут быть весомы для Залогодержателя для согласия на замену предмета ипотеки.
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?
Поиск способов реализации квартиры в залоге по реальной цене и обязание банка погасить ипотеку
Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры
Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?
Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут