Необходимость замены стояка водопровода в многоквартирном доме - кому принадлежит ответственность и кто должен оплатить?

Question

Возникла необходимость замены стояка водопровода проходящего через несколько квартир по вертикали, т.к. имели место быть отдельные свищи, порывы (сейчас они заделаны хомутами). Является ли это общим имуществом дома и за чей счет это должно выполняться? Спасибо.

Суховеев Евгений Израильевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья Петровна!

Стояки водоснабжения в многоквартирных домах являются общим имуществом собственников помещений в доме. Плановый текущий и капитальный ремонт общего имущества производится на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, которым утверждается перечень и сроки выполнения работ, а также их стоимость, включая стоимость материалов. Текущий и капитальный ремонт осуществляется за счёт средств собственников в пределах имеющихся на эти цели средств (в том числе ранее накопленных). Взносы на текущий и капитальный ремонт входят в состав платы за содержание жилья, которую вы ежемесячно вносите своей управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. В случае, если имеющихся средств недостаточно, общее собрание собственников может принять решение о сборе дополнительных средств на соответствующие цели.

Если же ремонт/замена инженерного оборудования является частью работ по устранению аварии, то такие работы осуществляются за счёт собственных средств управляющей компании, которые также формируются из ежемесячных взносов потребителей, но уже по другой статье - как правило, "услуги по управлению многоквартирным домом".

Удалено · Answer

Эти водопроводные трубы являются общим имуществом дома. Работы по замене должны выполняться за счет средств капитального ремонта. Однако вполне может оказаться, что Ваш дом по статьям горячее и холодное водоснабжение стоит в плане капремонта где-нибудь на 2045 год. Если ситуация аварийная, собирайте доказательства - и пишите в УК заявление, они обязаны поддерживать состояние общего имущества, обеспечивающее комфорт и безопасность проживания. Контролирующий орган - государственная жилищная инспекция, туда тоже можно заявление написать для придания ускорения управляющей компании.

Необходимость замены стояка водопровода в многоквартирном доме - кому принадлежит ответственность и кто должен оплатить?

Похожие вопросы

Т.Е. за счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации.

Какие нормы признания стояка отопления аварийным при замене на свой счет?

Вопрос замены стояков горячего водоснабжения

Правомерность требования УК оплатить материалы при замене участка общего стояка - регламентируется ли это?

Проблемы с заменой стояка - отключение от водопровода и вопросы подключения к сояку

Кто должен оплатить замену отвода водопровода в деревне?

Свищ в стояке горячего водоснабжения - кто должен оплачивать замену?

Отказ жильца в проведении замены стояка холодной воды - документы для обращения в суд

Необходимость замены стояка в доме старше 30 лет - ответственность и финансовые обязательства

Протечка в доме ТСЖ - на кого ложится ответственность за замену стояка холодной воды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59