Рядом комната соседа, который прописан, но не проживает.

Добрый день! Просветите, пожалуйста!!! Проживаю в комнате общежития. У нас прописано в комнате трое, соответственно я и коммуналку плачу за троих. рядом комната соседа, который прописан, но не проживает. Сейчас он селит туда двоих квартирантов. Вопрос: За скольких человек он должен оплачивать коммун. услуги, если у нас на все общежитие общие счетчики на все виды услуг, и данные по счетчику делят на число жильцов ? Имеем ли мы право требовать от соседа либо прописки квартирантов, либо нужно хозяину обратиться в ЖЭК чтобы оповестить об увеличении проживающих, но не прописанных??? Заранее спасибо.