Продажа унаследованного дома - Как поступить, если покупатель не выполняет условия сделки?

Вопрос №6173156 из г. Петрозаводск
опубликован 25.02.2015, 12:41

Question

Будьте добры, помогите разобраться с моей ситуацией. У меня дом 230 кв. м доставшийся по наследству после смерти мужа. Нас 5 наследников. Я и мой несовершеннолетний сын прописаны в этом доме и являемся собственниками. 1,5 года назад, мы решили продать этот дом. Нашелся покупатель, с которым в устной форме договорились о рассрочке на год. Он заселился в этот дом, сделал ремонт на свой вкус. Мне и ребенку приобрел 1 кв,к, с остальными наследниками не рассчитался, так как у него нет денег. Просит подождать. Квартира, которую он нам приобрел, на нас не переоформлена. Договора купли-продажи нет. В опеке разрешения не дают, так как площадь квартиры меньше, чем часть доли в доме. Как мне поступить? Если я откажусь, придется ли мне возвращать деньги за ремонт, который сделал покупатель в доме. Я его предупреждала, чтобы он ничего не делал. Как поступить? Денег у него нет на покупку жилья больше площади нам, так как другим наследникам надо отдавать деньги. Можно ли отказаться от этой продажи? Сделка ещё не совершена. Буду очень благодарна за помощь.

Соболевская Любовь Александровна · Accepted Answer

Виктория  Павловна   ,право  собственности     у  покупателя  наступает  только после  регистрации   перехода  права  собственности  на  недвижимость    по  договору  купли-продажи ,
Предварительного  договора  у  Вас  нет  ,  при этом  договаривались  только  вы   ,а  не  все    собственники  ,  поэтому  можете  отказаться  от  продажи  ,  квартира  на  Вас  еще  не  оформлена   освобождайте  ее  и   передавайте     тому  кто  вселился в  дом  ,  лучше  конечно  если   это  будут  делать  вместе  с  Вами  остальные  наследники .
Неотделимые  улучшения  который  данный  товарищ  произвел  в  Вашем  доме   он  имеет  право  потребовать   с  Вас  и  с  остальных   собственников  ,  нет  денег  если  отдавать   пусть  обращается  в  суд  ,  постепенно  рассчитаетесь  с  ним .
Главной   причиной  отказа  от  сделки  указывайте      опеку

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Договариваться с опекой или расторгать сделку.
За ремонт нет, это проблемы покупателя

Продажа унаследованного дома - Как поступить, если покупатель не выполняет условия сделки?

Похожие вопросы

Как поступить, если покупатель отказывается приобретать долю собственности моего сына?

Как разрешить проблему с продажей квартиры, если органы опеки отказываются выдавать разрешение

Вопрос о возможности расторжения договора на продажу доли ребенка в частном доме при отсутствии совершеннолетия - как это сделать?

КАК РАЗДЕЛИТЬ квартиру между всеми наследниками?

Как вернуть свою долю наследства после отказа - случай с обманом и выселением из общей квартиры

Проблема продажи наследственной квартиры - ограничения и поиск выхода

Продажа квартиры с несовершеннолетним наследником - как правильно оформить сделку?

Решив продать наследство, столкнулись с трудностями, которые возникли с советом по опеке.

Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе и посоветуйте, что нам делать?

Шантаж из-за наследства - Могут ли выписать мою дочь из квартиры без моего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59