Возможность выделения доли в натуре и подселения соседей в трехкомнатную квартиру, принадлежащую супруге и бывшему мужу

Question

Ситуация следующая... Супруга с бывшем мужем приобрели 3-комнатную квартиру (по договору они созаемщики), в квартире 3 доли (по 1/3 у них и 1/3 у их несовершеннолетнего сына), доли в натуре не выделены, в квартире прописаны супруга, ее сын и мать, бывший муж там не прописан. Может ли он выделить долю в натуре, если его доля меньше самой маленькой комнаты в этой квартире? И может ли подселить на свою долю соседей? Квартира в залоге у банка?

Коробова Светлана Евгеньевна · Accepted Answer

Долю в натуре в данном случае вообще выделить невозможно. Можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, где он будет просить выделить ему комнату столько то квадратных метров. В данном случае комнату в пользование ему выделить могут. На основании ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом чтобы сдать долю в аренду Вам необходимо брать согласие иных собственников.

Шелахаева Ирина Федоровна · Answer

если доли в натуре не выделены до поселить кого без разрешения других собственников не имеет право

Шишкова Оксана Витальевна · Answer

Порядок пользования жилпомещением отпределяется соглашением или судрешением. В суде можно доказать, что самую маленькую комнату ему необходимол выделить. Подселить он никого не может без согласия сосбственников.

Возможность выделения доли в натуре и подселения соседей в трехкомнатную квартиру, принадлежащую супруге и бывшему мужу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможные варианты раздела совместно прописанной квартиры после развода с бывшим мужем

Как продать квартиру на мат кап, если ребенок прописан в другой муниципальной квартире?

Финансовое обеспечение для матери несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры с долей в собственности

Как будет разделяться имущество при разводе, если сын не прописан в квартире, которая оформлена на жену?

Ответьте пожалуйста, я хочу разделить на доли кооперативную квартиру (2-х комнатную) с бывшим мужем.

Может ли бывший муж продать свою долю в квартире, если я хочу передать ее младшему сыну?

На кого перейдет доля бывшего супруга в квартире, если у него нет прямых наследников

Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?

Возможность продажи доли несовершеннолетнего сына в квартире и альтернативные варианты разрешения ситуации

Облагается ли налогом доля квартиры, подаренная бывшему супругу в залоге у банка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59