Проблемы с регистрацией права собственности на недвижимость в Москве - отказ из-за несоответствия площади дома ГКН и ЕГРП

Вопрос №6178793 из г. Москва
опубликован 25.02.2015, 22:44

Ситуация следующая: имеется в собственности земельный участок и дом (Москва), которые переходят по договору дарения в собственность родственнику. После сбора и подачи всех документов на регистрацию права Регистратор произвел приостановку, а затем и отказ регистрации. Причина - несоответствие площади жилого дома ГКН и ЕГРП. В ЕГРП информация устаревшая и площадь дома меньше на 5 кв.м. Площадь дома в ГКН соответствует реальной и была внесена на основе технического паспорта дома от 2009 года при оформлении участка в собственность по дачной амнистии. Соответственно дом 1947 года постройки. Несоответствие площади связано с пристройками террас со стороны старшего поколения без разрешения в 80-х годах. Вопрос: возможно ли внести изменения в ЕГРП на основе закона о дачной амнистии, поскольку слышал во время оформления участка в собственность, что все незаконные строения узаканиваются на основе технического паспорта. Или может быть есть еще какие-либо другие варианты оформления недвижимости по договору дарения. Хотелось бы сказать, что дом уже непригодный и его необходимо сносить.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47746 отзывов

Здравствуйте.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

договор дарения регистрируется согласно данному закону

25.02.2015, 23:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация