Муж боится потерять квартиру из-за конфликта с отцом - как подстраховаться и какие права у собственников?

Мой муж после смерти матери был прописан к отцу, в 1996 году. Квартира, в которой мы проживаем приватизирвана в совместную собственность в 1992 году. В 2006 году по совместному согласию муж приватизировал квартиру отца по доверенности, т.к. отец практически не дееспособен /ослеп/. Мужу пришлось от приватизации отказаться, так как он уже участвовал в приватизации нашей квартиры. В последнее время у мужа с отцом постоянные ссоры. Он придирается по пустякам, оскорбляет его и грозится лишить квартиры. Надо сказать, что муж за ним ухаживает, выполняет все его капризы. За эти годы свекр лежал в больницах раз десять, мы все дежурили, не оставляли его, несмотря на то, что у меня лежала больная мама, и сын постоянно лежит в больнице/28 лет, инв.2 группы/. Это все конечно эмоции, но все это отражается на нашей семье. Муж совершенно изношен морально. Мы уже пожалели, то приватизировали квартиру дедушки, так как он по-чувствовал себя хозяином и начал нас шантажировать. Каковы права в данной квартире у мужа и у свекра. И как мы можем подстраховаться, чтобы не потерять квартиру? Муж сказал, что больше к нему не поедет, не выносит его оскорблений и придирок и квартира ему не нужна. Дед совершенно болен, за ним ухаживает соседка/платно/, но он может включить газ, залить соседей.