Возможность перевода земельного участка с объектом незавершенного строительства в собственность - процедура и варианты

Есть земельный участок, на него договор аренды, на участке объект незавершенного строительства. Можно ли перевести в собственность землю, имея такой объект; надо ли его отдельно оформлять как объект незавершенного строительства и есть ли смысл в этом вообще? Какие сейчас варианты с переводом такой земли в собственность существуют?