Как отказаться от услуг МУП ЖКХ и выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома?

Вопрос №619187 из г. Лесной
опубликован 12.08.2008, 16:41
У меня следующий вопрос! Проживая в многоквартирном доме мы сформировали домовой комитет из числа собственников дома, с целью заключения договора с управляющей компанией. Но сейчас нас обслуживает МУП "ЖКХ" вмененная администрацией города поскольку не был определен выбор способа управления дома. Нужно ли вносить в повестку общего собрания вопрос об отказе от услуг МУП "ЖКХ"? Требуются ли для этого мотивы? Или же мы вносим в повестку только вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, выбираем управляющую компанию, а МУП "ЖКХ" на основании протоколов общего собрания передает все документы по нашему дому выбранной УК? И должна ли УК по содержанию и ремонту нашего дома иметь соотвествующую на эту деятельность лицензию? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет ,в повестку дня не нужно вносить вопрос об отказе от услуг вашего МУП "ЖКХ", вам нужно выбрать способ управления многоквартирным домом- управление управляющей компанией, увтердить условия договора на управление многоквартирным домом (будет заключаться с каждым из собственников), затем, когда хотя бы с одним из собственников будет заключён договор нужно уведомить, желательно совместным письмом уполномоченного собственника и новой управляющей организации о том, что собственники такого-то дома на основании решения обшщего собрания от такого-то числа выбрали способ управления многоквартирным домом и управляющую организацию такую-то, в связи с чем вы просите передать всю документацию, связанную с обслуживанием вашего дома новой управляющей организации.

12.08.2008, 18:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ, все очень грамотно и вразумительно!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уважаемый Михаил!

Как говорится, «поезд ушёл», по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 18 закона о введении в действие Жилищного кодекса, с 1 января 2007 г. у органов местного самоуправления возникла обязанность приступить к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

Предельный срок проведения органами местного самоуправления конкурсов 1 мая 2008 г. и этот срок не может быть продлен субъектами РФ.

12.08.2008, 17:19

Уважаемый Михаил!

Вы действительно "поздно проснулись".

Однако, если МУП "ЖКХ" не прошла через конкурс в порядке, установленном Правительством России, не всё потеряно.

Реализуйте своё право собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с положениями пункта 7 статьи 161 Жилищного кодекса:

"Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи".

12.08.2008, 17:45

Я исчерпал свои аргументы, а тон Вашего общения не располагает к дискуссии.

Загляните в акты, на которые я сделал ссылки, включая ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453)

"Отвязаться" можно, если МУП "ЖКХ" не прошло через открытый конкурс. Но способ управления, поскольку срок истёк, не Ваш выбор, а обязанность муниципалитета провести конкурс.

12.08.2008, 18:38

Не понимаю почему поезд ушел? Я являюсь собствеником помещения в многоквартирном доме, меня не устраивает как работает МУП ЖКХ пусть даже она и была отобрана Администрацией. Есть в конце концов срок окончания действия договора, и к тому же меня как собственника как и остальных не устраивает МУП ЖКХ , как исполнитель по договору! Поэтому все хотят заключить договор со сторонней комерческой управляющей организацией! Уточняю вопрос, как юридически правильно провести эту процедуру?

12.08.2008, 17:31

Для чего тогда нужна ч.3 ст 161 ЖК РФ. МУП ЖКХ на стадии банкротства. В связи с чем жильцы сами не могут выбрать себе УК? При чем тут Администрация ведь она объявляет конкурс тогда когда не выбран способ управления, а мы как раз и выбираем сейчас этот способ на основании ч3. ст161. Нам не нужна помощь администрации мы сами выберем, как отвязатся от МУП ЖКХ вот что меня интересует?

12.08.2008, 18:05

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 453 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 391 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 968 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 277 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 365 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 097 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 409 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских