Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Самара, 27.02.2015, 17:33

Отказ от дара и необходимость нотариального заявления - двухсторонняя сделка или необязательность принятия обратно?

Вопрос №6194877 из г. Самара
опубликован 27.02.2015, 17:33
Является ли отказ от дара (имею намерение вернуть подаренную мне квартиру) двухсторонней сделкой или достаточно написать заявление на отказ у нотариуса. Даритель не хочет принимать подаренное назад.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если ранее Росреестр (Регпалата) в 2013 году уже зарегистрировал переход права собственности на квартиру основании договора дарения Вам квартиры, внес запись

в ЕГРП, выдал Вам свидетельство о госрегистрации

за Вами права собственности на квартиру, то Вы с того момента стали собственником квартиры, а даритель по закону перестал считаться ее собственником.

Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению - подарить ее любому гражданину - но с соблюдением требования закона о согласии одаряемого на получение в дар квартиры или заложить или продать.

По закону даже суд не может обязать, например, Вас принять квартиру, а также обязать бывшего дарителя, после госрегистрации Росреестром перехода права собственности, просто так обратно принять в дар квартиру.

Уточните по какому именно вопросу Вы обратились к нотариусу и с каким заявлением или договором, вызывал ли он Вас и вашего сына.

Регистрацию права собственности на квартиру и переход права на нее по закону осуществляет только Росреестр.

После уточнения у Вас ряда вопросов возможна дача Вам дополнительной подробной консультации с целью оказания Вам помощи в решении вашей проблемы. Если Вам необходима консультация - обращайтесь ко мне.

27.02.2015, 22:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Даритель не хочет принимать подаренное назад.

---решайте вопрос в суде

27.02.2015, 17:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 573]

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Ответ: 1. является двухсторонней сделкой;

2.если договор не прошел регистрации в регпалате, то сделка не является составлявшейся

27.02.2015, 17:55
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Уважаемый Владимир Павлович! Спасибо за развернутый ответ.Вопрос заключается в том, что, если есть договор(между двумя людьми и есть предмет договора) и его подтверждает нотариус своей подписью, то договор считается состоявшимся.В том числе и в п.Согласие на принятие дара. Регистрация в Росреестре не регистрирует сам договор, а лишь переход права собственности, согласно договору.Таким образом, можно ли считать договор( заверенный нотариусом) имеющим юридическую силу или нет.Как чаще это трактуют, к примеру, судьи в своей практике? Ведь если Росреестр регистрирует лишь право собственности, то сама собственность ведь фактически принадлежит собственнику с даты заключенного договора( в моем случае договора на возвращение дара к дарителю). Если же собственность принадлежит лицу только после регистрации, то как быть с тем, что получив наследство, и приняв его у нотариуса, человек становится его владельцем даже не получив на руки св-во о наследстве, без которого невозможна регистрация в Росреестре. Четкого трактования закона я не нашла ни где. И еще - какую юридическую силу в таком случае имеет подпись нотариуса.

28.02.2015, 10:41

Договор имеет юридическую силу. Даже в простой письменной форме, не заверенный нотариусом. Но право собственности не перешло, т.к. нет регистрации, свидетельство не получено. Тот, кто принял наследство, но не получил св-во о праве на наследство считается наследником, не оформившим свои права.

Суд решает дело по существу, с учетом представленных сторонами доказательств.

Подпись нотариуса подтверждает то, что указано в удостоверительной надписи: личность и дееспособность сторон проверены, принадлежность имущества проверена. Не более.

28.02.2015, 10:52

Уважаемый Владимир Павлович! Спасибо за развернутый ответ.Вопрос заключается в том, что, если есть договор(между двумя людьми и есть предмет договора) и его подтверждает нотариус своей подписью, то договор считается состоявшимся.В том числе и в п.Согласие на принятие дара. Регистрация в Росреестре не регистрирует сам договор, а лишь переход права собственности, согласно договору.Таким образом, можно ли считать договор( заверенный нотариусом) имеющим юридическую силу или нет.Как чаще это трактуют, к примеру, судьи в своей практике? Ведь если Росреестр регистрирует лишь право собственности, то сама собственность ведь фактически принадлежит собственнику с даты заключенного договора( в моем случае договора на возвращение дара к дарителю). Если же собственность принадлежит лицу только после регистрации, то как быть с тем, что получив наследство, и приняв его у нотариуса, человек становится его владельцем даже не получив на руки св-во о наследстве, без которого невозможна регистрация в Росреестре. Четкого трактования закона я не нашла ни где. И еще - какую юридическую силу в таком случае имеет подпись нотариуса.

28.02.2015, 10:41

Если вы пишите юристу, обращайтесь к нему в личку.

28.02.2015, 11:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских