Будет ли новая квартира считаться имуществом, совместно нажитым в браке при разводе?

Вопрос №619613 из г. Москва
опубликован 13.08.2008, 13:06

Буду очень признателен, если ответите на мой вопрос. Имеется 4-х комнатная квартира, в которой мне принадлежит четверть, а остальное - родителям. В квартире проживают родители, и я с женой и ребенком. В случае, если произойдет обмен, и я получу отдельную квартиру, будет ли она считаться "имуществом, совместно нажитым в браке". То есть, придется ли ее делить в случае развода, если в нынешней квартире доли у жены нет? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемый Андрей!

Немного добавлю к совершенно правильному ответу Невзоровой И.В..

При оформлении сделки это должно быть оформлено именно меной, без фиксации каких-дибо доплат. Тогда имущество Ваше личное и разделу при разводе не подлежит.

Если будет купля-продажа, по цене равной с продаваемой долей квартиры и сделки произойдут одномоментно, то доказать, что имущество не является супружеским можно, но сложнее.

Удачи Вам!

13.08.2008, 14:17

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Невзорова Ирина Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 151 отзыв

Добрый день.

Согласно ст.ст.33, 34 СК РФ имущество приобретенное в браке явялется совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Согласно ст.36 СК РФ

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Договор мены нельзя назвать безвозмездной сделкой, так как, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой и, соответственно, имущество, которое Вы передаете в обмен на другое, является платой по договору.

Квартира приобретенная таким образом, может быть признана судом совместной собственностью, если Вы не докажите, что имущество переданное по сделке, принадлежало Вам до брака и являлось Вашей личной собственностью.

Следовательно, если в порядке обмена не будет осуществлена доплата из совместно нажитого имущества, то квартира, приобретенная в процессе мены, будет являтся Вашей личной собственнотью.

Всего доброго.

13.08.2008, 13:18

Спросить юриста