Вопросы о собственности и компенсации при сносе перестроенного дома и земельного участка

Вопрос №6196341 из г. Саранск
опубликован 28.02.2015, 22:33

Есть перестроенный дом и земельный участок в долях, разделенных по суду с определением площадей и границ. Доли, согласно решения суда, зарегистрированы в Росреестре. Одна из долей самовольная постройка без перспектив узаконения. Обе части дома разделены отдельными центральными стенами, имеют отдельные мансарды, разные входы, но не зарегистрированы как отдельные, а как доли. Да, законная доля не завершена строительством и в тех. паспорте площадь недостроя не указана. 1.На что можно претендовать собственнику каждой доли при сносе дома муниципалами? 2.Что можно сторговать за дворовые постройки? 3.Можно ли улучшить данное сложившееся положение для увеличения компенсации? 4.Предоставляют ли равноценное жилье, т.е. дом и как на него претендовать? Большое СПАСИБО. Извините за количество вопросов.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

28.02.2015, 22:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ хорош.

Но дом частный-не социальный, не муниципальный, не государственный. Площади долей по 150 кв.м каждая. Плюс надворные постройки - приличные. Что же с ними?

28.02.2015, 22:49

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Дом частный. Снос предполагается для нужд города.

29.11.2017, 13:11

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Будет произведена оценка дома, после чего либо предложат выплату, либо аналогичное жилье (то что не узаконено вряд ли будет учитываться). Если будете не согласны с оценкой - вправе предоставить свою оценку (произведенную независимым специалистом).

При недостижении согласований вопрос может решаться в судебном порядке.

29.11.2017, 13:19

Спросить юриста