И, если можно, еще один вопрос: по некоторым соображениям я не хочу включать в приватизацию 3-х комн.

Вопрос №620097 из г. Москва
опубликован 14.08.2008, 10:28

Question

Прежде всего - большое спасибо за вашу работу! Не первый раз обращаюсь к специалистам сайта за помощью.
 Мой вопрос: после сноса старого дома получили квартиру (3-х комн.) . Прописано в ней 4 человека: Я, моя дочь (19 л), моя родная сестра и ее сын (8 л).
Сейчас планируем приватизировать квартиру. Свекровь сестры готова отдать нам свою однокомнатную квартиру (наход. В ее собственности) , чтобы эта 3-х комн. Осталась сестре и ее семье. Мы с дочерью не против. Подскажите, пожалуйста: как лучше оформить сделку: через договор купли-продажи или через обмен (если это возможно с собственностью).
 Слышала, что какие-то виды договоров имеют обратную силу, а какие-то нет.
 Риэлторы говорят, что только купли-продажи (видимо, это им выгоднее).
 И, если можно, еще один вопрос: по некоторым соображениям я не хочу включать в приватизацию 3-х комн. Квартиры дочь (у нее уже есть собственность). Нужно ли от нее получать письменное согласие на отказ в приватизации (т.к. она прописана в этой квартире).

 Буду очень благодарна за ответ!
 С искренним уважением,
 Акинина Светлана.
Москва.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Светлана! Ваша дочь может отказаться от приватизации. Но Вы должны знать, что отказаться в чью-то пользу нельзя. Ее доля, в случае отказа, распределится между остальными участниками в равных долях. Это Вам, очевидно, что не выгодно..... На мой взгляд, Вам стоит «страховаться» при подобного рода схеме.

Желательно прийти на очную консультацию. Вопрос у Вас серьезный, и требует детальной проработки.

Позволю себе еще один совет. Не риэлторы пока Вам помощники, а независимые юристы и адвокаты....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Через мену (не обмен) собственником доли в 3-х комнатной квартире станет свекровь. Через куплю-продажу собственником сразу можно стать кто угодно (в данном случае сестра). Но я бы посоветывала лушче менять. Не будет риска, что например Вы свою квартиру продадите, а свекровь передумает. И перед налоговой легче будет оформит вычет, чтобы не платить налог (так как владельцем доли Вы будете менее 3 лет)

14.08.2008, 10:45

Уважаемая Евгения Владимировна!

Очень благодарна Вам за быстрый и понятный ответ. БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

С уважением,
Акинина Светлана
г.Москва

Спросить юриста

И, если можно, еще один вопрос: по некоторым соображениям я не хочу включать в приватизацию 3-х комн.

Похожие вопросы

Спор о праве прописки и выселении в квартире собственником которой является моя сестра

Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру.

Могу ли я самостоятельно ее продать свою половину.

Исковое заявление в суд о выписке сестры из моей квартиры

Подскажите пожалуйста куда обратиться чтобы решить этот вопрос?

У меня такой вопрос - мой отец решил приватизировать квартиру и на будущее оставить ее мне...

Можем ли мы с дочерью приватизировать свою долю в квартире без согласия семьи сестры?

Приватизирована квартира на двоих: меня и сына сестры (сестра отказалась от приватизации).

Как учесть интересы недееспособной сестры при переоформлении квартиры на сына в связи с переходом опекуна

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59