Застройщик предлагает расторгнуть договор долевого строительства после переноса сроков сдачи квартиры - есть ли правовые основания?

Question

2 июля 2014 г. мы заключили договор долевого строительства. Срок сдачи первый квартал 2015 года, в августе застройщик прислал нам заказное письмо с уведомлением с предложением о заключении доп. соглашения, в связи с тем что сроки сдачи квартиры переносятся на год позже. Мы не стали заключать предложенное доп соглашение, 28 февраля 2015 года пришло еще одно заказное письмо от застройщика с тем же предложением заключить доп. соглашение в срок до 30 апреля.
А 3 февраля было отправлено и получено нами письмо с уведомлением о том, что застройщик расторгает с нами договор, и собирается вернуть наши денежные средства.
Мы не хотим расторгать договор. Имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Малых Алексей Николаевич · Accepted Answer

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Овчаренко и партнеры · Answer

Добрый день!
необходимо изучать договор. Скорее всего не имеет такого права.

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

Да, но только в судебном порядке.

Застройщик предлагает расторгнуть договор долевого строительства после переноса сроков сдачи квартиры - есть ли правовые основания?

Похожие вопросы

Проблема с доп. соглашением по сдаче строительства недвижимости - риск расторжения договора

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Сроки сдачи жилья - в какой срок подавать претензию застройщику истекших сроков?

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Может ли застройщик односторонне расторгнуть договор долевого участия в строительстве?

Возможно ли расторгнуть договор долевого участия при переносе срока сдачи дома?

Как защитить себя от продления срока сдачи дома и выдачи ключей?

Долгий срок сдачи дома - Что делать, если застройщик не выполнил условия договора?

Застройщик продлевал срок сдачи квартиры дважды, как определить неустойку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59