Помощь в ситуации с собственностью в многодолевой квартире - права и возможные риски

Очень срочно нуждаюсь в Вашей помощи! Ситуация следующая: я являюсь собственником одной из 5 долей в трех комнатной квартире, также вместе со мной правом собственности обладают моя мама (1 доля+1 наследственная доля, которая еще не вступила в законную силу), мой брат 14 лет (1 доля) и еще одна наша родственница (находится в федеральном розыске и связаться с ней не представляется возможным). Также в квартире проживает мой отец (трижды судимый, в том числе и за мошенничество), который последние месяцы очень активно обхаживает маму, пытаясь завладеть ее паспортом и у меня есть основания полагать, что он хочет обманным путем завладеть ее имуществом. На данный момент времени, моей маме поставлен диагноз энцефалопатия 3 стадии, а также глубочайшая депрессия замаскированная под деменцию. Вопросы: 1.В том случае, если ему удастся завладеть мамиными долями, будет ли это законно? 2. Может ли он переоформить на себя долю ребенка и продать ее? 3.Может ли он без участия нашей родственницы выписать ее из квартиры и производить, какие-либо действия с ее долей? 4.Может ли он лишить собственности меня, в том случае если ему удастся все вышеперечисленное? Прошу Вас написать все возможные варианты событий, а также чего следует опасаться и есть ли какая-то возможность это предотвратить!?! Заранее благодарю Вас за ответ!