Вопрос у меня плохой юрист или я сам в чем то виноват и как мне действовать в дальнейшем?

Доброго времени суток. Следующая ситуация: мною был подан иск на застройщика по договору на участие в строительстве гаражного комплекса. Дело в том, что я оплатил 70 строительства, согласно договору я должен оплатить в начале строительства 30% в середине 40% (что я сделал) и еще 30% после подписания акта приема передачи. Застройщик должен был сдать гаражи 31 октября 2014 года, но у него задержка по подготовки документов и строительства всего комплекса.Уведомление о задержке он мне подал с нарушением срока (должно было подано за 2 мес до задержки строительства). Мною был подан на них иск в январе 2015 по требованию неустойки, сначала они попросили отложить суд, теперь они ссылаются на то что я не оплатил последние 30% (но в договоре написано, что оплата третьего взноса происходит одновременно с подписание акта приема передачи + с передачей всех документов от приемочной комиссии, которая будет лишь в сентябре 2015г). В итоге суд в очередной раз перенесли и они еще угрожают мне выставлением % за неуплату. Я подавал им уведомление (экземпляр у меня тоже есть), что готов заплатить, но в ввиду того что документы не готовы и штукатурка не выполнена (ввиду холодной погоды) я не считаю обязательным оплату третьего взноса так как это идет в нарушение договора (хотя он предполагает по желанию оплату заранее 100% заказчиком). Вопрос у меня плохой юрист или я сам в чем то виноват и как мне действовать в дальнейшем? отплатить им остаток и дальше давить на неустойку с их стороны или не платить им третий взнос и требовать своего? правомерны ли их угрозы? Заранее благодарен