Попытка обмена долей наследства с умершим сводным братом не состоялась - возможен ли обмен через суд и как составить исковое заявление?
опубликован 02.03.2015, 17:21
Мы с моей матерью и сводным братом (от первого брака отца) наследуем имущество умершего отца, состоящее из банковского вклада и приватизированной квартиры.
По завещанию все в равных долях достается мне и моей матери, однако мой сводный брат будучи инвалидом, имеет право на обязательную долю.
Нотариус сообщил, что обязательная доля брата состоит в 1/6 доли двухкомнатной квартиры (квартира приватизирована бесплатно только на отца и нотариус не считает ее совместно нажитым имуществом) и 1/12 доли банковского вклада. В квартире проживали только мать с отцом, ни я ни брат ею не пользовались.
Мы все трое подали заявление на принятие наследства.
Мы заключили с братом устное соглашение об обмене долями - сумма вклада как раз покрывала кадастровую стоимость его доли в квартире, мы договорились об обмене его доли в квартире на наши доли во вкладе.
Однако до истечения 6 месяцев со дня смерти отца, когда можно было бы получить сертификаты на наследство и нотариально закрепить данное соглашение об обмене долями, брат попал в больницу с тяжелым диагнозом, и, вскоре после истечения этих 6 месяцев, скончался.
У него большое число наследников - жена и как минимум 4 ребенка от разных браков, точное число мне неизвестно, есть несовершеннолетние дети.
Таким образом обмен долями наследства не состоялся.
Возможно ли совершить такой обмен обязательной доли покойного сводного брата (долю в квартире заменить на долю во вкладе) через суд, мотивируя иск тем, что брат не пользовался квартирой, а выделение части квартиры в его обязательную долю приведет к невозможности пользования этой квартирой матерью (она пенсионер, ветеран труда, имеет инвалидность).
Если это возможно, как составить исковое заявление? Кто будет ответчиком по данному иску?
Можете.и в суде и добровольно.
[Статья 1165] 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Здравствуйте! К сожалению, нельзя согласно ст.1146 ГК РФ.
доброго времени!
пусть брат получит наследство потом можете заключить договор о дарении доли ст. 420 ГК РФ
а зачем усложнять дело исковым производством на данном этапе, вы разговаривали с его наследниками, пока в соответствии с ГК РФ получите свои доли в праве и свидетельства на них, если там много наследников то полагаю будет неразбериха, получите свои доли по вкладу, и по возможности сохраните их, возможно сможете договориться с наследниками, по квартире его доля не такая и великая и пока все разберутся с деньгами подойдет вопрос и о квартире,но сейчас ее никто разделить не сможет,так как нет определенного количества наследников и ваш вопрос до суда не дошел еще, наследство это ваше право а не обязанность вы можете пока свои доли не оформлять в собственность, у вас свидетельства будут на руках о долях, поэтому исковое производство скорее всего будет возбуждено не от вас как истцов, а как на ответчиков, слишком много наследников у брата. мотивировка что брат квартирой не пользовался значения не имеет это наследство, поэтому не торопитесь с судом, в суд можете подать когда не достигнете согласия с наследниками,тогда они будут ответчиками,пока же они видимо еще не определились с наследством, да и срок на принятие видимо еще не истек, у меня был в практике случай, супруги состояли в фактическом браке 30 лет,(не зарегистрированном), квартиру приватизировали в общую долевую собственность, детей у них общих нет, умирает дед, и пока родня рыдала над гробом,одна из его сестер втихую получила деньги в банке на похороны, и документы на квартиру, подала заявление нотариусу и через полгода получила свидетельство на наследство на половину квартиры, бабушка, супруга деда, узнала об этом когда ее поставили перед ФАКТОМ, предъявив свидетельство о праве собственности на часть квартиры. скажу прямо мы судились с ней три года, а у деда,помимо этой сестры, был еще один брат и две сестры,и даже их сестра оставила без наследства от брата, надо сказать к чести их,они встали на сторону бабушки и в процессе отдали свои доли ей, оставив злодейке в квартире всего 6 кв.метров, которые бабушка и выкупила, мы прошли несколько судов, но у вас пока не все так плохо. оформляйте пока свои доли, а по суду будете решать когда возникнет проблема,тогда и иск подадите,но это еще не скоро будет, не торопитесь пока и удачи вам, на основании своих свидетельств оформляйте свои доли, потом возможно будет некогда, а иск в порядке ст.
Вы имеете право только не совершить обмен ,а заключить соглашение о разделе наследственного имущества после того как каждый из Вас получит свидетельство о праве на наследство
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Пожалуйста, обратите внимание на тот факт, что брат скончался и заключить с ним договор я уже не смогу.
Мне кажутся правильными два первых ответа. У кого-то есть другое мнение?
Здравствуйте Константин Александрович!
Т.к. ваш брат являлся наследником обязательной доли и умер так и не приняв наследство, то наследуют его потомки эту долю по праву представления ст. 1146 ГК РФ.
Вопрос действительно сложный, но на мой взгляд здесь двое первых отвечающих слегка ошиблись. Дело в том, что законодатель прямо определил, что в силу ст. 1156 ГК РФ
"3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам."
Поэтому, если наследник имеющий право на обязательную долю в наследстве не успел принять наследство, то его дети ничего не получат. Другой вопрос, что он подал заявление о принятии наследства.
Поэтому его наследникам придется через суд доказывать свою правоту.
согласно ст. 1146 ГК РФ как указали вам первые два консультанта, и вы признали их ответы лучшими, действительно имеют право наследовать но только его долю то есть 1/6 от всей квартиры,но остальные то и большие доли ваши, а у них мизер, которым они не смогут воспользоваться и вы являетесь основными совладельцами и вполне можете выкупить все эти мелкие доли в праве, вы только оцените эту часть квартиры оценщиком и потом решите вопрос, либо соглашением либо через суд
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Инвалидная сестра хочет получить обязательную долю на другое имущество, помимо двухкомнатной квартиры
Проблемы с разделом наследства - моя борьба за свою долю квартиры и денежного вклада
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату".
Вопрос по наследству - Как распределяется наследство после смерти отца
Могу ли я в судебном порядке аннулировать обязательную долю умершей матери.
Деление наследства после смерти отчима - имеет ли автор право на долю в квартире, не будучи прописанным или живущим там?
Возможно ли вступление в наследство на долю умершего брата, прошло 1 год после его смерти?
Может ли сводный брат получить наследство квартиры после смерти матери?
Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут