Налог на продажу нежилого помещения - что должен заплатить владелец при выгодной сделке?

Вопрос №621732 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2008, 13:10

С какой суммы должен заплатить налог владелец нежилого помещения физлицо если он приобрел помещение за 5 миллионов и через 3 месяца продает за 7 миллионов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Юрий Геннадьевич

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

5.0 1164 отзывa

Илья, если это не относиться к предпринимательской деятельности, осуществляемой Вами, то налог на доходы уплачиватся с суммы 7 млн руб.. т.к. помещение не жилое и льготы не предоставляются.

С уважением.

18.08.2008, 13:12

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

В данном случае есть два варианта налогообложения:

1. Налогообложению будет подлежать сумма дохода - 7 млн. руб. , за минусом суммы имущественного вычета 125 000 руб. (т.е. 7 млн. руб. - 125 000 руб.) х 13%.

2. Если сохранились документы о покупке нежилого помещения, то можно существенно уменьшить облагаемый налогом доход, воспользовавшись льготой в соответствии с абз. 2 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ. Для этого необходимо подать декларацию, заявление об уменьшении дохода на сумму расходов по приобретению объекта недвижимости, документы, подтверждающие эти расходы, включая документы об оплате. В этом случае налогобложению будет подлежать только сумма разницы - 2 млн. руб. (7 млн.руб. - 5 млн. руб.) х 13%.

18.08.2008, 13:27

Спросить юриста

Самохин Вадим Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 4 годa

2 отзывa

Абсолютно согласен с Харсеевым Вячеславом Алексеевичем.

Если покупка и продажа нежилых помещений - разовый случай, сдавай те декларацию по НДФЛ. Если вы несколько раз занимались такими операциями и не зарегистрированы как ИП - у налоговой будет повод провести в отношении вас проверку. Сделайте проще, заключите предварительный договор купли продажи, с оговоркой, что в собственность помещение переходит через три года.

20.08.2008, 22:24

Большое спасибо!

Спросить юриста