Проблемы с приватизацией жилья - как доказать отсутствие приватизации и получить разрешение?

Вопрос №6217461 из г. Оренбург
опубликован 02.03.2015, 21:16

Чиновники комитета по приватизации обещают отказать мне в приватизации жилья т. к. я жил без прописки 7 лет с 1992 по 1999 год. Получилось это так, проживал по основному месту жительства в г. Оренбург до 1989 года. В 1989 году поступил в институт выехал в г. Москва на учебу и был прописан в общежити. В 1992 году был выписан из общежития без моего ведома. 7 лет проживал без прописки в г. Москва и г. Оренбург. Прописался по основному месту жительства в г. Оребург в 1999 году. Так как у меня нет документа о месте прописки в течении 7 лет, юрист комитета сказал что я мог приватизировать где то жилье и право приватизации я уже мог использовать. Поэтому мне скорее всего откажут в приватизации. Как мне приватизировать жилье? Как подтвердить что я ничего не приватизировал?

P.S.

Помимо меня прописаны еще мои отец и мать. Есть подтверждающие документы из г. Москва что не приватизировал там жилье в период прописки там.

Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам предлагают обжаловать отказ в приватизации, однако не указывают основание для такого обжалования. В комитете приватизации Вам не отказывают в праве бесплатной приватизации, от Вас требуется подтверждение неучастия в приватизации ( п.7 ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)

Справка о неучастии в приватизации за период до 1999г. выдается организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества, которые в указанный период были уполномочены осуществлять регистрационную деятельность в отношении объектов недвижимости, как правило это органы БТИ по месту регистрации. За период начиная с 1999г. нужно обращаться в Росреестр.

Но так как у Вас нет сведений о регистрации с 1992 по 1999 год, то на основании ст. 264 ГПК РФ Вам необходимо подать заявление в суд заявление об установлении факта постоянного проживания в г. Оренбурге, если преимущественно Вы там проживали.

В суде Вам нужно будет доказать, используя письменные доказательства и/или показания свидетелей, что вы постоянно проживали в соответствующем доме (квартире).

После того, как факт проживания будет судом установлен, нужно обратиться в орган БТИ в г. Оренбурге за справкой о неучастии в приватизации до 1999г.

С 1999г. в Росреестр. Пункт 3 ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21.07.1997 N 122-ФЗ предусматривает выдачу Росреестром сведений о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости.

03.03.2015, 07:54
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Такой отказ будет незаконным, обжалуйте его в порядке ст.254-256 ГПК РФ.

02.03.2015, 21:19

Анатолий. при получении и письменного отказа. обжалуйте его в суде на основании

Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г., 16 октября 2012 г., 25 февраля 2013 г.

02.03.2015, 21:20

Это стандартная ситуация. Все имеют право участвовать в бесплатной приватизации 1 раз на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

02.03.2015, 21:20

Здравствуйте! Имеете право подать документы на приватизацию, а они пусть выдают письменный отказ. Отказ можете обжаловать на основании ст. 256 ГПК РФ.

А можете и не участвовать в приватизации. Пусть родители на себя приватизируют...думайте!

02.03.2015, 21:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Порядок обжалования решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих регламентирован гл. 25 ГПК РФ.

Субъектами обжалования являются согласно п.1 ст.254 ГПК РФ граждане и организации, если только возникший спор не относится к компетенции арбитражного суда или не рассматривается в ином судебном порядке.

Предметом оспаривания в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, являются оперативные решения, действия (бездействия) многочисленных органов и лиц, осуществляющих, в частности, контролирующие, регистрационные, разрешительные функции от имени государства (муниципальных образований) практически во всех областях деятельности граждан и организаций, в том числе и оспаривание ненормативных правовых актов.

В порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, оспариваются решения (за исключением нормативных актов) и действия: органов государственной власти; органов местного самоуправления; должностных лиц; государственных и муниципальных служащих;

02.03.2015, 21:23

Анатолий!

Для приватизации вам необходимо доказать факт проживания с 1992 по 1999 года в городах Москве и Оренбурге.

Для этого вам необходимо подать заявление в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение (ст. 264 ГПК РФ), то есть факта проживания в данных городах.

Таким образом, время проживания в городах Москве и Оренбурге у вас будет установлено не по "прописке" в паспорте, а на основании судебных решений.

Дальше в обычном порядке, то есть вам необходимо будет получить из этих городов справки об отсутствии приватизированного жилья.

Удачи!

02.03.2015, 21:33

У вас только один вариант - обращение в суд. Получайте письменный отказ в заключении договора на приватизацию, и обращайтесь в порядке искового производства в суд (ст. 3, ст. 131-132 Г.П.К).

Это иск о признании права собственности в порядке приватизации. В порядке подготовки дела к суд. заседанию суд запросит сведения в Росреестре и БТИ о возможной приватизации вами жилья на тот период

02.03.2015, 22:39

При получении отказа обращайтесь в суд согласно ст. 264 ГПК РФ: "Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций".

В суд вызовите свидетелей (родственников) и докажите отсутствие у Вас в собственности иной жилой недвижимости.

Приватизация продлена до 01.03.2016 г..

Потому торопитесь в суд.

03.03.2015, 01:20

Дураков и среди юристов хватает. Был бы грамотный и компетентный такую дурь не порол бы. . Вы подавайте заявление о приватизации и получайте ответ.

04.03.2015, 08:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

В соответствии с ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в приватизации муниципальной квартиры могут участвовать все прописанные в ней граждане.

Ваши родители могут прописать (зарегистрировать) Вас до приватизации.

07.03.2015, 06:34

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 785 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 852 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.1 5 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 183 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 428 отзывов
Спросить