Как выкупить участок на даче по более выгодной цене и приватизировать до 2010 года - советы и рекомендации

Вопрос №622299 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.08.2008, 11:48

Question

Вопрос пойдет о даче. Дача (участок с одним домом и одним входом, участок не разделен) в равных долях поделена (на бумаге, физически участок не разделен) на две половины между двоюродными братьями. Один брат умер и владение перешло его жене, на дачу их семья не ездит уже лет десять. А наша семья (папа владелец второй половины) постоянно ездим на дачу и ухаживаем за ней, весь ремонт делаем за свой счет.
 Мы хотим выкупить вторую половину у жены брата и успеть приватизировать до 2010 г (бесплатная приватизация)
 Теперь сам вопрос:
 можно ли выкупить не по рыночной цене, а то это слишком дорого?
 Что лучше сначала сделать: приватизировать каждому свою половину, а потом выкупить или сначала выкупить а потом приватизировать все сразу?
 Где можно узнать с чего начинать оформление?
 Как можно узнать сколько сейчас стоит сотка в п.Васкелово?

Невзорова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Добрый день.
Соглашусь с коллегой, распоряжаться можно только собственностью, но немного дополню...
Для начала, разберем понятие "приватизация до 2010 года", вы, видимо, имеете в виду 
Статья 1. ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" 
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Данной закон не распорстраняется на правоотношения  с землей, дачные участки и дома возведенные на них, поэтому в Вашей ситуации надо определиться на каком основании вы пользуетесь данным участком, какие документы у Вас имеются, на основании чего, необходимо принимать решение об оформлении участка и дома в собственность.
Всего доброго.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Answer

Уважаемая Наталия! 
Насколько видно из вашего вопроса Вы не являетесь собственниками земельного участка и дома и каким образом Вы получили указанную дачу. Сделку совершать могут только собственники. Поэтому Вам необходимо узаконить свои права. Получить свидетельство о праве собственности на землю и правоустанавливающие документы на домовладение. Только после этого Вы можете продавать и совершать другие сделки с собственностью. Удачи!!!

Как выкупить участок на даче по более выгодной цене и приватизировать до 2010 года - советы и рекомендации

Похожие вопросы

Вопрос о передаче доли в наследство без оформления каждой доли отдельно

Права на наследство - может ли жена сына второго брата получить вторую половину дома без участия внука?

Право наследования квартиры - вопросы и возможности

Спор о праве собственности на дачу - рассмотрение дела после отказа родного брата в пользу второй жены умершего отца

Она согласна на любой вариант, но не могут ли возникнуть проблемы с оформлением.

Как продать половину дачи, не имея наследника умершего собственника второй части

Как разделить дачу на двоих, если сестра хочет выкупить, а я считаю цену маленькой?

Что нужно сделать и как оформить дачный участок на брата?

Проблемы с дачей - Зачем приставу сообщили, что вся дача принадлежит другому владельцу?

Sud priznal dachi na uchastke darenym imushchestvom, no razdelil ee popolam pri razvode suprugov

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59