Как разделить дачу на двоих, если сестра хочет выкупить, а я считаю цену маленькой?
опубликован 15.11.2013, 18:06
Дача на двоих, долевая собственность, хотим поделить дачу пополам. Сестра предлагает выкупить у нас половину дачи, мы пригласили оценщика, он сказал цену - есть официальный отчет с ценой дачи. Мне кажется что цена маленькая. Я считаю что самая справедливая цена - это продать дачу и поделить деньги пополам. Сестра не соглашается продавать дачу. Как быть?
Уважаемый Николай, г.Москва !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами ФРС РФ или БТИ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2013г
18:12 моск.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Вы можете продать только свою долю
это ее право не продавать свою долю, она имеет первоочередное право на выкуп вашей доли
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно использовать следующий заголовок:\n Мать собирается продать дачу, на которой я проживаю
Налог при продаже дачи в собственности меньше 3 лет - нужно ли будет платить?
Унаследует ли сестра папы дачу после смерти дедушки без нотариально заверенной расписки?
Дача находится в долевой собственности. Может ли второй участник без моего ведома продать всю дачу или 1\2 дачи.
Дача находится в долевой собствености. Может ли второй участник без моего ведома продать всю дачу или 1\2 дачи.
Платится ли подходный налог и чья будет определена цена при приобретении дачи по дарственной?
Осложнения при оформлении дачи, полученной по доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут