День заселения в данном случае –это начало действия договора найма или день подписания передаточного акта?
Вопрос №622703
из г. Новосибирск
опубликован 19.08.2008, 22:51
опубликован 19.08.2008, 22:51
Я как работник бюджетной сферы, на основании Постановления мэрии "О предоставлении жилья работникам бюджетной сферы", в 2002 г.заключила с мэрией договор купли-продажи жилья в строящемся доме на льготных условиях с рассрочкой платежа.
ЗАСЕЛИЛАСЬ в квартиру на основании распоряжения мэра,28.12.2004, после сдачи дома в эксплуатацию, по договору найма-до полной оплаты стоимости жилья.
По условиям договора купли-продажи право собственности на данную квартиру переходит мне как Покупателю после оплаты стоимости жилья, подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации Покупателем права собственности.
После исполнения мною в установленый договором срок (2008 г.) условий договора (оплаты стоимости жилья) мэрия, ссылаясь на Постановление (а не на договор купли-продажи!), отказала мне в подписании передаточного акта, основываясь на факте моего увольнения в 2006 г. из бюджетной организации. (В Постановлении мэрии имеется пункт о подтверждении Покупателем наличия трудовых отношений с бюджетной организацией ПЕРЕД ЗАСЕЛЕНИЕМ.)
В договоре купли-продажи не было оговорено условие обязательного сохранения трудовых отношений Покупателя с бюджетной организацией.
В связи с вышесказанным прошу разъяснить:
1)правомерно ли нарушение Продацом условий договора купли-продажи, основанное на положении, содержащимся в постановлении мэрии, если это положение не предусмотрено в договоре;
2) день заселения в данном случае –это начало действия договора найма или день подписания передаточного акта?
-
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лилия, добрый день. Споры с мэрией о праве собственности на недвижимое имущество довольно распространенная практика. В Вашей ситуации необходимо анализировать документы и обращаться в суд с рядом исковых требований.
Всего наилучшего.
20.08.2008, 06:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
16
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
670
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 047
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 437
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма.
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
Вопрос о самовольном заселении покупателем квартиры без полной оплаты после регистрации права собственности
По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца
Особенности заключения и регистрации договора найма-продажи квартиры со сроком на 10 лет и право собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут