Право на участие в программе расселения коммунальных квартир - возможности и ограничения

Если в браке Вы не состоите и указанная комната для Вас единственная, то нужно рассчитать долю общей площади на человека, чтобы установить наличие площади менее учётной нормы. (90-70) х 126/700 +12.6=16,2 кв.м на двоих, соответственно 8,1 кв.м на человека (учётная норма в коммуналке-15 кв.м общей площади на человека. Претендовать на жильё по договору социального найма Вы не можете, т.к не относитесь к малоимущим, ранее на учёт не вставали. Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ст.11 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 №407-65 ред. от 06.05.2008)«О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт- Петербурге», поэтому жаль, что ранее Вы на учёт не вставали.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.

Гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (ст.1 названного выше Закона СПб.)