Хотим купить участок с категорией ЛПХ - разрешено ли строительство и как перевести землю в ИЖС?

Вопрос №624161 из г. Балашиха
опубликован 22.08.2008, 13:03

Хотим купить участок. То что нравится - имеет статус ЛПХ.

Вопросы:

1. Разрешенно ли строительство капитальных строений на данной категории земель? (Хотим домик с фундаментом)?

2. Какова процедура перевода земли в категорию ИЖС и насколько это сложно и весомо по цене?

3. Если участок останется в статутсе ЛПХ нужно ли нам обязательно "разводить коров и свиней, сеять пшеницу" на этих убогих 10 сотках и регистрироваться в качестве Предпринимателей и т.п. ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедев Дмитрий Александрович

Адвокат Шексна, стаж 21 год

4.9 735 отзывов

Здравствуйте, Юлия!

Свиней вы можете не разводить, а сделать большой газон. и переводить из ЛПХ в ИЖС тоже не требуется, так как ЛПХ предполагает капитальные строения, для возведения которых нужно получить разрешение в органах местного самоуправления (в отделе архитектуры).

Д. Лебедев.

22.08.2008, 13:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Здравсвуйте, это скорее не уточнение, а отчет .

Мы все же перевели свой участок в ИЖС. Это нам не стоило почти ничего. Сделали все своими силами, без привлечения специалистов. В целом, в заявлении значилось просим включить земельный участок в состав земель населенных пунктов с изменением вида разрешенного использования . Для всего этого есть определенная процедура (я ее описывать не буду, т.к. боюсь быть неточной). Документы были поданы на имя главы Московской области и им же были утверждены. Все примерно заняло месяцев 6-9, но мы никуда и не торопились. Почему решили: в законе сказано, что при случае (видимо если настанет голод, или на месте нашего учатка захотят поставить космодром, провести дорогу, и т.п.) земли ЛПХ могут быть изъяты в гос пользование. Для строительства мы получили разрешение в админинстрации поселка. Вот это уже вылилилось в некоторую копеечку, потому что это все сопровождается всякой проектной документацией.

Сразу оговорюсь что налог на собственность возрос в 5 раз. А это значит что пополнение бюджета властям выгодно.

Это я к тому, что не надо бояться самостоятельного прохода через эту процедуру, это все реально.

15.09.2013, 20:49

Спросить юриста