Как вынудить администрацию продать мне половину дома, чтобы его не развалило?

Помогите советом. В 1947 г. моя бабушка с компаньоном построили дом, поделили пополам оформили (есть соглашение сторон), потом компаньон продал свою 1/2 часть чужим людям. После смерти моей бабушки вступила в наследство моя мать а сейчас вступаю я.В 1981 г. хозяева умерли права на наследство никто не предъявил и в 1993 г. по решению суда 1/2 часть как бесхозная перешла на баланс администрации. Все это время до 2008 г. я пыталась решить вопрос с покупкой бесхозной части обращалась в ПИБ, БТИ, Администрацию, дошла до жил. комитета города и получила отказ в покупке на основании того что я не нуждаюсь в жил. площади (я прописана в квартире) а дом находится в черте города и по закону (от 25.07.2006 г.№903) оснований для продажи не имеется. Ремонтировала я только свою 1/2 часть т.к. другая мне не принадлежит только все это время ухаживала за участком (обрезала деревья, косила траву, убирала мусор, сажала цветы, построила забор который разрушился целиком со всех сторон) .За эти года часть принадлежащая государству полностью разрушилась (обвалилась крыша, провалился потолок, и пол) .из за этого разрушения при каждом порыве ветра боюсь что рухнет моя половина ставим подпорки, но уже не помогает т.к. размыт бутовый фундамент. Дом требует полной перестройки но я не имею права разобрать вторую половину. А перестроить свою половину тоже не могу т.к. дом рухнет. В тех. паспорте написали 75% износа. В администрации дом аварийным признавать не хотят как сказала их юрист тогда им придется мне давать квартиру. Та же юрист посоветовала подать в суд для принудительной продажи, сказала что они решению сопротивляться не будут. Подскажите есть ли основания и шанс выиграть это дело? Дом 33,8 м 2, стоимость 39705 руб. И еще подскажите сколько примерно стоит составить исковое заявление?