Может ли несовершеннолетний продать долю квартиры без согласия органа опеки и попечительства - анализ законодательства

Question

У мальчика в 14 лет погибли родители, он был принят в детский дом. В 16 лет он вступил в наследство 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (он в ней не прописан, в данной квартире проживала его бабушка). В собственности у мальчика есть еще одна квартира (в другом городе). В 17 лет по решению органа опеки и попечительства мальчик был принят на обучение в профессиональное училище с предоставлением ему места в общежитие при училище. Сейчас мальчику исполнилось 18 лет, из профессионального училища он по собственному желанию отчислился (соответственно, в общежитии не проживает) и сейчас желает продать 1/2 долю 2-х комнатной квартиры.

ВОПРОС: может ли мальчик продать 1/2 долю 2-х комнатной квартиры без согласия на это органа опеки и попечительства (или других каких-либо государственных или муниципальных органов) только на основании своего единоличного решения?

По возможности, прошу снабдить ответ ссылками на действующее законодательство. Спасибо!

Александр · Accepted Answer

Сергей Николаевич, добрый вечер!
Прошу пояснить Ваш ответ. В высланном Вами определении конституционного суда речь идет о несовершеннолетнем гражданине. В моем вопросе мальчику уже исполнилось 18 лет... Вы по каким -то причинам считаете, что он находится под попечительством (или ограничен в дееспособности)? Благодарю за пояснение!

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

Нет, не имеет права.
Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. 
Конституционный Суд РФ Определение от 6 марта 2003 г. № 119-О

Может ли несовершеннолетний продать долю квартиры без согласия органа опеки и попечительства - анализ законодательства

Похожие вопросы

Как выписать ребенка из квартиры, если семья живет за границей и не может вернуться в Россию?

Вопрос: на какую часть квартиры может претендовать мальчик и каким образом может ее получить?

Как разрешить спор о доле в однокомнатной квартире между сыном и мамой несовершеннолетнего мальчика?

Органы опеки утверждают, что в данном случае от них не нужно никаких подтверждающих документов.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры и избежать необоснованных счетов за коммунальные услуги?

27-летний мужчина, выросший в детдоме, ищет жилье - есть ли для него льготы?

Я покупаю квартиру,1/2 этой квартиры принадлежит несовершеннолетнему (мальчику 16 лет).

Проблемы с проживанием - Как обеспечить право мальчика на проживание в собственной комнате и начать ремонт

Как решить проблему с продажей квартиры при изменении адреса регистрации и выделить долю в новой квартире 15-летнему сыну?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59