Сравнение налогов на землю в индивидуальном жилом строительстве и в садоводческих товариществах

Пишу дипломную работу на тему - ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ В ГОРОДЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЫХ ДАННЫХ. В главе 4 - нужно провести экономическое обоснование. На примере нынешнего использования территории садоводств Дружба, Ракета, Фиалка и Мичуринцев, которые граничат друг с другом кадастровыми кварталами. И возможные варианты более выгодного использования этих земель. Согласно генплану города, по схеме инвестиционно-строительных зон, произойдет трансформация этих садоводств в жилой фонд, а именно согласно территориальному планированию до 2025 г территории этих садоводств перейдут под индивидуальное жилье. Категория этих земель - земли поселений (поэтому здесь проблем нет). От сюда у меня возник вопрос - согласно Решению Барнаульской городской Думы Об утверждении положения о земельном налоге на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края №839 от 09.10.2012 - ставка на Земельные участки, занятые жилищным фондом или приобретенные (предоставленные) физическими лицами для индивидуального жилищного строительства - составляют 0.1% от кадастровой стоимости участка, а у земельных участков, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества - ставка составляет 0.3% от кадастровой стоимости участка. Получается налог на земли ИЖС будет меньше чем в нынешнем СНТ? Или тут есть какие то подводные камни в виде дополнительных налогов и т.п.? И выгодно ли это будет местным органам власти и в чем? Пожалуйста помогите разобраться. В данный момент кроме как через интернет не могу ни у кого проконсультироваться.