Проблема с агентством недвижимости - Как вернуть денежную сумму после отказа от сделки?

Я с Украины и плохо знаю ваши законы, столкнулся вот с такой проблемой... В агентстве недвижимости мне подобрали квартиру, я посмотрел ее с риэлтором, передал агенсту денежную сумму в счет обеспечения сделки в размере 50 т.руб., мне дали копию свидетельства регистрации права, через пару дней зашел в агенство поинтересоваться остальными документами все ли в порядке с ними, на что мне ответили что ничего предоставлять не обязаны, в итоге я не видел ни одного оригинала документа. В дальнейшем выяснился неприятный момент про квартиру что там умер человек и его обнаружили через длительное время, меня это смутило решил отказаться от этой сделки. На что в агенстве сказали что денежную сумму мне не вернут, по договору ее взял Поверенный (сотрудник агенства) для передачи Продавцу и поскольку сделка сорвана по моей инициативе деньги мне не возвращаются. Если что не нравится что бы обращался в суд. В копии свидетельства регистрации права нашел адрес Продавца, связался с ним, объяснил свою ситуацию, он все понял и никаких претензий ко мне у него не было, он был не против расторжения сделки и возврата мне денежных средств. В настоящее время денежные средства находятся в агенстве недвижимости, они знают что я общался с продавцом и при всем этом их не возвращают, а решили оставить себе. Что мне делать? Как можно вернуть деньги?