Вопросы о продаже наследственной доли без регистрации права собственности и возможности совместной покупки доли братом и сестрой

Вопрос №6270463 из г. Москва
опубликован 10.03.2015, 14:55

Двое детей от первого брака и вторая жена получили в наследство по 1/3 доли однокомнатной квартиры. Жена собирается продать свою долю детям. При этом она ссылается на какой-то новый закон, позволяющий ей продать свою долю без предварительной регистрации права собственности на свою долю в росреестре. Интуитивно мне кажется что такая сделка не может быть проведена законно и может быть позже признана недействительной. Вопроса два: 1)Могут ли купить эту 1/3 доли брат и сестра совместно? 2) Может ли продаваться доля полученная в наследство без предварительной регистрации права собственности на нее в росреестре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

по первому вопросу:

брат покупает 1\6 самостоятельно по отдельному договору,

сестра покупает 1\6 самостоятельно по отдельному договору. Оба договора заключаются в один день.

По второму вопросу:

Регистрировать переход права все равно придется. Проще было отказаться от наследства в пользу детей сразу у нотариуса. Тогда не пришлось бы заниматься лишними оформлениями.

10.03.2015, 15:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Соболевская Любовь Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

О каком новом законе идет речь совсем непонятно , право собственности возникает с момента регистрации перехода права собственности к новому владельцу , пока нет собственности продать ни чего невозможно .

ст 250 ГК РФ предусматривает право первоочередной покупки остальными собственниками имущества . которое находится в совместно-долевой собственности

10.03.2015, 15:02

Спросить юриста