Влияет ли не зарегистрированный договор на дату в свидетельстве о собственности?

Вопрос №627345 из г. Москва
опубликован 29.08.2008, 04:26

Помогите разобраться. Есть договор продажи доли приватизированной квартиры от дочери к матери (только они участники приватизации) от 23 апреля 2007 г. Однако за 1.5 года этот договор не был зарегистрирован в рег. палате (тяжелое состояние мамы). Если этот договор отнести в регпалату, то в свидетельстве будет ли стоять эта дата или необходимо заново переписывать договор с более близкой датой и в свидетельстве будет указана уже новая дата от 2008 г.? (первый вариант предпочтительней-нужно отчитываться датой 2007 г). На что можно ссылаться? Болььшое спасибо тем, кто ответит!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Немцев Дмитрий Сергеевич

Юрист Екатеринбург, стаж 24 годa

4.9 276 отзывов

Уважаемая Татьяна. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит каких-либо ограничений в дате составления договора, которые препятствовали бы проведению такой регистрации. Таким образом вы можете пойти в рег.палату с имеющимся у вас договором. Однако, в соответствии с действующим гражданским законодательством договор продажи недвижимого имущества с читается заключенным с момента государственной регистрации. В свидетельстве будет стоять дата,указанная в Вашем договоре, но регистрация проведена текущим годом. В случае отказа в приеме Вашего договора с мотивировкой, что якобы дата составления давняя, сошлитель на ст. 18 вышеуказанного закона, где указаны требования к представляемым на гос.регистрацию документам.

29.08.2008, 05:31

Большое спасибо за помощь!! Очень помогли.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 52 минуты

8 800 505-91-11

Татьяна, пока дарение не прошло рег. в ФРС, договор не заключен.

Если Вы сейчас сдадите его на регистрацию, то дата рег=заключения договора будет фактической, на день регистрации.

Лучше договор переписать, но не подписывать, а подписать в ФРС. Если мама сама не сможет присутс., то она должна выдать кому-либо(не вам!) нот.доверенность.

29.08.2008, 05:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста