Я знаю, что согласно ЖК РФ я оплачиваю коммунальные платежи с момента возникновения права собственности.

У меня такой вопрос. Мною была приобретена в собственность дача (т.е. жилое строение без права регистрации проживания с земельным участком). Оформлением документов занималось некомпетентное агенство недвижимости. Сделка заключалась в нотариальной форме. Между продавцом покупателем и агенством недвижимости был заключен предварительный договор купли продажи, в этом договоре продавец обязан был предоставить в офис агенства, все необходимые документы, в т.ч. справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Встреча была назначена у нотариуса, когда мы подошли, агент сказала, что все справки у нотариуса, к сожалению я не стала перепроверять. В итоге, задолженность по электроэнергии 11 000 рублей. Ситуация сложна тем, что в собственности продавца эта дача была пол года, договор на электроснабжение им не был заключен, ранее продавец покупал эту дачу также через агенство, но другое, и они тоже не проверили этот вопрос. Этот долг с 2006 г. и не мог возникнуть именно у моего продавцаю. В договоре купли продаже не указано, что я принимаю дачу с долгами, тем более в предварительном было указано, что продавец обязуется погасить все задолженности по коммунальным платежам. Я знаю, что согласно ЖК РФ я оплачиваю коммунальные платежи с момента возникновения права собственности. У меня вопрос, как быть в такой ситуации, долг получается первого собственника, т.е. мой продавец не причем. Как быть?