Как органы опеки могут помочь в ситуации с разделом собственности и решением о продаже дома

Вопрос №6285043 из г. Энгельс
опубликован 12.03.2015, 01:18

Мне 38 лет, замужем, с мужем прописаны в разных местах. Я была прописана в доме у бабушки (79 кв. м). До смерти бабушки мать решила оформить на себя куплю-продажу дома. В прописке моего первого ребенка в дом мать мне отказала, я не стала возражать хотя знала что это не правильно. Причина отказа: А если я буду продавать дом его никто не купит ведь там обременение мал. ребенок. Прошло 10 лет у меня родилась дочь которую я прописала по месту жительства против воли собственника. Мать подает исковое заявление в суд о снятии меня с дочкой с рег учета, т.к. я имею в собственности 1/3 доли в ее квартире (еще есть млад сестра 1/3 доли). Суд выписал, мать обещет продать дом и отдать мне деньги за мою 1/3 доли, опека согластна с этим решением. Прошел год телодвижений со стороны нашей бабушки нет. Вопрос: могут ли помочь органы опеки в данной ситуации и какими полномочиями они располагают.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если Вы хотите получить деньги от продажи 1\3 доли в квартире, то долю и должны продавать. Ваша доля - Вам ее и продавать с соблюдением преимущественного права покупки двумя другими собственниками в соответствии со ст.250 ГК РФ. Для продажи доли, принадлежащей Вам (матери несовершеннолетних) разрешения органа опеки не нужно.

12.03.2015, 01:36

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Светлана Васильевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Я знаю эту ст.250 ГК РФ. Я скорее не правильно сформулировала свой вопрос, я хочу уточнить Могу ли я привлечь органы опеки для того чтобы они как то по воздействовали на двух других собственников в связи с отдачей денег за мою долю. В свою очередь я отправляла по почте уведомление двум другим собственникам о преимущественной покупки принадлежащей мне доли и весь год выставляла на продажу свою 1/3 доли в квартире, но очень трудно продать в двухкомнатной квартире 1/3 доли, это даже не комната. В свою очередь другие собственники проигнорировали мое письмо, я так же знаю что можно сделать это через нотариуса и получить свидетельство для рег палаты для продажи. но их ни чем не напугать дп и мат. положение очень тяжелое потому что нахожусь в другом городе и снимаю квартиру а это удовольствие не из дешевых. Спасибо.

14.03.2015, 05:55

Спросить юриста

Малых Алексей Николаевич

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 17 лет

4.6 4799 отзывов

Здравствуйте! Вариантов много.

Можете этот попробовать.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

14.03.2015, 06:03

Спросить юриста