Отказ в приватизации комнат в общежитии - правомерность действий Управления Федеральной регистрационной службы по СПб и куда обратиться в данной ситуации.

Имеет ли право Управление Федеральной регистрационной службы по СПб отказать в приватизации с такой формулировкой: "в Едином государственном реестре прав имеются сведения о государственной регистрации аренды частей здания, которые должны быть прекращены, либо в соответствии со статьей 452 ГК РФ могуть быть заключены доп. соглашения об изменении предмета договоров аренды". Наш дом был общежитием (ул. Смолячкова 14/4) , в прошлом году передан городу, 1 этаж арендуют фирмы и магазин, при попытке приватизировать комнаты все получили отказ с данной формулировкой. Куда нам обращаться?