Больше никаких документов садовое общество не выдает, ссылаясь на то что предыдущее правление не передало никакие документы.
опубликован 02.09.2008, 20:07
В 2002 году приобретена дача в содовом обществе через председателя, который в документах внес изменения данных собственника. Предыдущий хозяин умер, руководство садового общества сменилось, кадастровый номер на землю отсутствует. Как окозалось сделка является недействительной. Есть следующие документы: акт приватизации земельного участка с изменением данных фамилии собственника технический паспорт с теми же изменениями; чертеж участка, книжка садовода на нового хозяина, справка о том что я евляюсь членом с/о с 2002 года, выбраковка участка. Больше никаких документов садовое общество не выдает, ссылаясь на то что предыдущее правление не передало никакие документы. С чего начать оформление участка в собственность?
Уважаемый, Станислав! Дело в том, что никакой председатель не имеет полномочий наделять, кого бы то ни было собственностью. Путем каких-то своих (ведомых только ему) манипуляций. Переход права собственности на недвижимость, четко и ясно регламентируется Федеральными законами. В частности ГК РФ. Без государственной регистрации договора купли-продажи, он (договор) не заключен. Его нет. Поэтому Вы ничего не купили. Права на дачу теперь прейдут к наследникам умершего. Сделать, что-то сейчас, проблематично. Нужно смотреть все документы, чтобы понять, есть ли какая либо зацепка. Но на первый взгляд, ее нет.... Шансов у Вас практически нет. Увы.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Проблема может быть решена следующим образом:
1) Если нет спора с наследниками этого участка, договоритесь с ними об оформлении наследства и дальнейшей передачи Вам права собственности.
2) В судебном порядке попытаться признать за Вами права собственности на с/у. Шансы будут более реальнее при наличии письменных доказательств совершения сделки купли-продажи ( например, расписки в получении продавцом денег за с/у)
С уважением.
Р.S.
3-й вариант
Оставить все как есть, добросовестно исполнять обязанности по содержанию участка и дачи (оплачивать налоги, членские взносы и т.п) По истечении 15-ти лет предъявить в суд заявлении об установлении факта приобретальной давности и на основании решения суда зарегистрировать свое право на данные объекты недвижимости.
Других вариантов просто нет.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правомерность требований председателя садового общества по уплате взносов и вступлению в общество
Последствия приобретения земельного участка в ликвидированном садовом обществе и статус общего имущества
Вопрос обязательных взносов за дачу в садовом обществе
Как объединить два смежных земельных участка в один и зарегистрировать право собственности?
Как найти план садового общества без председателя и оформить межевание участка
Какой статус имеет земля садового участка в отсутствие садового общества
Садовое общество необходимо переоформить на себя земельный участок, приобретенный в 2003 году
Возможно ли оформить земельный участок в собственность, если юридические документы на садовое общество не завершены?
Процедура передачи доли учредителем ООО - ко кого момента считать передачу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут