Больше никаких документов садовое общество не выдает, ссылаясь на то что предыдущее правление не передало никакие документы.

Вопрос №629347 из г. Тюмень
опубликован 02.09.2008, 20:07

В 2002 году приобретена дача в содовом обществе через председателя, который в документах внес изменения данных собственника. Предыдущий хозяин умер, руководство садового общества сменилось, кадастровый номер на землю отсутствует. Как окозалось сделка является недействительной. Есть следующие документы: акт приватизации земельного участка с изменением данных фамилии собственника технический паспорт с теми же изменениями; чертеж участка, книжка садовода на нового хозяина, справка о том что я евляюсь членом с/о с 2002 года, выбраковка участка. Больше никаких документов садовое общество не выдает, ссылаясь на то что предыдущее правление не передало никакие документы. С чего начать оформление участка в собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Станислав! Дело в том, что никакой председатель не имеет полномочий наделять, кого бы то ни было собственностью. Путем каких-то своих (ведомых только ему) манипуляций. Переход права собственности на недвижимость, четко и ясно регламентируется Федеральными законами. В частности ГК РФ. Без государственной регистрации договора купли-продажи, он (договор) не заключен. Его нет. Поэтому Вы ничего не купили. Права на дачу теперь прейдут к наследникам умершего. Сделать, что-то сейчас, проблематично. Нужно смотреть все документы, чтобы понять, есть ли какая либо зацепка. Но на первый взгляд, ее нет.... Шансов у Вас практически нет. Увы.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

02.09.2008, 20:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Проблема может быть решена следующим образом:

1) Если нет спора с наследниками этого участка, договоритесь с ними об оформлении наследства и дальнейшей передачи Вам права собственности.

2) В судебном порядке попытаться признать за Вами права собственности на с/у. Шансы будут более реальнее при наличии письменных доказательств совершения сделки купли-продажи ( например, расписки в получении продавцом денег за с/у)

С уважением.

02.09.2008, 20:36

Спросить юриста

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Р.S.

3-й вариант

Оставить все как есть, добросовестно исполнять обязанности по содержанию участка и дачи (оплачивать налоги, членские взносы и т.п) По истечении 15-ти лет предъявить в суд заявлении об установлении факта приобретальной давности и на основании решения суда зарегистрировать свое право на данные объекты недвижимости.

Других вариантов просто нет.

02.09.2008, 20:41

Спросить юриста