Какие доказательства представить при повторном рассмотрении дела - советы и рекомендации

Можно просить назначить судом экспертизу согласно ст. 82 АПК РФ - дело начинается с самого начала:

"Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе".

Здравствуйте, Петр!

На мой взгляд, проводить экспертизу не нужно.

Суд кассационной инстанции ведь указало, что "с момента регистрации за обществом обременения в виде аренды спорного помещения, сведения о нем утратили временный характер, как это предусмотрено частью 11 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»".

И выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что на момент принятия оспариваемого отказа спорное помещение не было сформировано как обособленный объект и не могло быть приватизировано, противоречат фактическим обстоятельствам дела и сделаны с неправильным применением норм

материального права.

Насколько я понял из постановления суда кассационной инстанции, суд не принял новый судебный акт только потому, что посчитал, что ответчик может представить новые доказательства. Именно поэтому суд и указал следующее:

"Между тем, как было указано ранее, доказательств включения спорного помещения в такой перечень до издания Федерального закона № 159-ФЗ, судам представлено не было".

В постановлении речь идет о том, что нежилое помещение самостоятельный объект недвижимости, а выводы судов противоречат в этой части материалам дела. Экспертизу назначать представляется не имеет смысла, т.к. суд уже констатирует, что из материалов дела уже следует, что это обособленное помещение : " Между тем судами не учтено, что с момента регистрации за обществом обременения в виде аренды спорного помещения, сведения о нем утратили

временный характер, как это предусмотрено

частью 11 статьи 25 Федерального

законаот 24.07.2007 No

221 ФЗ «О государственном кадастре

недвижимости»

Кроме того как указано в Постановлении со ссылкой на Постановление Конституционного суда РФ отсутствие перечней имущества, означает, что у Администрации нет оснований для отказа в заключении договоров аренды. Т.к. ничто не мешало утвердить перечни имущества, которые могут быть только предметом аренды без их передачи в собственность. ("В целях соблюдения баланса между интересами поддержки малого и

среднего предпринимательства и самостоятельностью местного

самоуправления в распоряжении муниципальной собственностью,

федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти

субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления вправе

утверждать перечни государственного имущества и муниципального

имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные

перечни, может быть использовано только в целях предоставления его во

льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства ")

Поэтому все, что в перечне отсутствует может быть предметом преимущественного права, а суды не правильно толковав закон пришли к противоположному выводу, что раз нет перечней не может быть осуществлено и преимущественное право. об этом говорит суд кассационной инстанции.

Поэтому при новом рассмотрении стоит делать акцент на том, что доказано, что нежилое помещение может быть предметом права преимущественной покупки и его обособленность и отсутствие утвержденных перечней - доказательство отсутствия препятствий для реализации права преимущественной покупки.