Иск за задолженность за ком. услуги и проблемы с начислением за кап. ремонт и ТО, а также вопросы по оплате света на лестничной площадке.

Есть задолженность за ком. услуги и управляющая компания уже иск подала за неоплату комм. Платежей и взыскании задолженности. В иске пишут, что квартира приватизирована. Но это не так, она по найму... Посмотрел я приложения (Выписку из лицевого счета по услугам). Там перечислено: - Тех. обслуживание - -- - - начислена сумма. - Наем жилья - -- - - 0. - Кап. ремонт - -- - - начислена сумма. - ВДО Водоснабжения - -- - - начислена сумма. - ВДО Канализация - -- - - начислена сумма. - ВДО Отопление - -- - - начислена сумма. - ВДО Текущий ремонт - -- - - начислена сумма. - ВДО Электроснабжение - -- - - начислена сумма. Вот хочу узнать поконкретнее о кап. ремонте и текущем ремонте и о Тех. обслуживании. Что это и как должно производиться, когда и в какие сроки, а также о том, как за это начисляют! Дело в том, что никакого ремонта в доме не производилось уже очень давно, за исключением того, что по многочисленным жалобам кое-как устранили частично протекание крыши в одном месте, а также УК очистила подвал. Но полагаю, что это текущ. Ремонт и ТО. понятно, с какой радости я должен платить за кап. ремонт, которого в доме не делали столько, сколько живу (15 лет живу в доме). А самое интересное то, что всем жильцам по разному эту графу пишут. Спросил соседей - говорят, у кого то есть за кап. ремонт, а у некоторых пусто! Если считают за 100 лет, то случаем нет ли к этому случаю 3 х годичной исковой давности? Если считают на перед, то полагаю, что тоже незаконно... ведь услуги еще не оказаны? И вобще эта УК только недавно приняла дела. И вот что еще: Графа в лиц. счете: - Наем жилья - -- --начислено 0. так-как в иске УК пишет, что квартира приватизирована... Но это не так, квартира по найму. В суде обязательно это разузнают и заставят посчитать за найм и оплатить? Я вобще о том, что если такового не производилось, то как это доказать (в отзыве указать... сослаться...) и отказаться за это платить. Или они берут наперед плату? Дак то незаконно вроде... Это одно. А еще также сейчас меня интересует, как и очень многих других людей, ситуация с оплатой килловатов на человека за свет на лестничной площадке! Очень хотелось бы узнать об этом и о том, каким нормативом это закреплено именно столько на человека?! У меня нет света на площадке. Пожалуйста объясните подробнее. И если возможно со ссылками на название нормативов, чтобы почитать, перед написанием отзыва и судом. С уважением, Алексей.