Как разделить муниципальную 2-к квартиру 65 кв.м после развода и отказа жены от размена или приватизации?

Уважаемая Ольга! Законодательством предусмотрен только принудительный размен муниципальной квартиры - на две муниципальных же площади ч. 3 ст. 72 ЖК РФ: "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении". Принудительный размен осуществляется следующим образом - подыскивается вариант размена, делается письменное предложение мужу о размене, если он отвечает отказом, или ничего не отвечает в течение месяца, можно обращаться в суд. Самое сложное - практически невозможное - найти вариант размена, т.к. этот вариант должен сохраняться действующим на весь период рассмотрения в суде. А кому же захочется ждать? Кроме того, разменяться можно в соответствии с ч. 1 той ст. 72 ЖК РФ - только на муниципальные площади. Сейчас же обычная практика съезжаться через приватизацию и куплю-продажу - так выгоднее. Это тоже не добавляет вариантов. С уважением, Дмитрий Константинович.