Вопрос по поводу управляющей компании - правомерно ли требование оплаты от второй компании без заключенного договора?

Question

У меня возник вопрос по поводу управляющей компании. Раньше у нас была одна управляющая компания и все коммунальные услуги и прочее мы оплачивали ей, с ней у меня заключен договор, в конце ноября 2014 г у нас появилась еще одна управляющая компания, которая теперь присылает мне квитанции о том что я им должна оплачивать за реммонт и обслуживание дома, хотя с ними у меня нет никакого договора, а все остальные коммунальные услуги я оплачиваю той первой компании, хотя и у нее в квитанции то же есть такая графа, правомерны ли то что вторая компания присылает мне квитанции на оплату и еще приписывает мне долг, за то что я ей не оплачиваю.

ООО "Авеню-парк" · Accepted Answer

Какая компания оказывает Вам услуги необходимо узнать в ТСЖ данного дома, а если ТСЖ отсутствует, то управляющая компания выбирается муниципальными органами.  Компании которые выбирает муниципалитет могут меняться в зависимости от предпочтений Главы муниципалитета от выборов к выборам либо от другой конъюктуры. В любом случае разберитесь кто выбирал управляющую компанию обратившись либо в ТСЖ, либо в Муниципалитет. Ответом будет уполномоченная управляющая компания не зависимо от наличия у Вас договора с одной из них. Если УК сменилось, то можно односторонне разорвать договор с компанией с которой вы его заключили и перезаключить с легитимной компанией.

Фишер Юлия Константиновна · Answer

Добрый день!
Необходимо понять, каким образом у вас появилась вторая УК. 
Ведь выбор УК это компетенция собственников помещений в жилом доме. Получается, что у Вас должно было быть собрание собственников, на котором выбрали эту вторую УК. 
И если такое собрание действительно было и эту УК№2 выбрали собственники, то платить Вы должны ей, несмотря на наличие договора с УК №1.

Оксана Николаевна Ракина · Answer

Добрый день! Я по поводу вопроса об УК. Собрание как токового у нас не было , просто было наклеено на дверь подъезда сообщение о том ,что собрание будет проходить в форме заочного голосования и перечислены пункты этого собрания с которыми многие не согласны, по моему мнению нельзя в форме заочного голосования решать вопросы о переводе дома который подключен к газу на электроплиты. 2УК появилась как они объясняют в следствии банкротства первой ,хотя первая УК до сих пор работает  и принимает платежи с населения, и не о каком банкротстве не заявляет, как разобраться в том кто говорит правду, какие документы должны предоставить УП по просьбе собственника жилья чтобы разобраться к какой компании относиться дом в которой он проживает.

Вопрос по поводу управляющей компании - правомерно ли требование оплаты от второй компании без заключенного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Незаконное взыскание задолженности по коммунальным платежам - правомерность действий сетевой компании

Необходимость оплаты коммунальных услуг по реквизитам управляющей компании, отличным от получателя платежа

Оспаривание ошибочного начисления и отказ от оплаты долга по коммунальным платежам - права и возможности

Как решить проблемы с несанкционированной управляющей компанией и обязательным платежом?

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Как правильно оплачивать вывоз мусора в частном доме - нужен ли договор с компанией?

Не заключены договоры с управляющей компанией, обязан ли я оплачивать коммунальные услуги?

Вопрос законности требований второй управляющей компании по оплате задолженности за коммунальные услуги и возможные действия

Управляющая компания взымает комиссию за оплату коммунальных услуг через Он-лайн банк - правомерные действия или нарушение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59