Возможна ли продажа двух долей квартиры приватизированной на четверых человек причем один из сособственников ребенок?

Уважаемые Павел и Наталья! Конечно, две доли могут быть проданы, только при их продаже необходимо будет соблюсти несколько условий. Во-первых, для того, чтобы облегчить реализацию долей, желательно определить порядок пользования квартирой, т.е. - закрепить за собой в пользование конкретную комнату (или комнаты - в зависимости от квартиры). В этом случае доли будут не абстрактными и будут продаваться по цене комнаты. Во-вторых, для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку требуется согласие органов опеки. Такое согласие может быть получено только в том случае, если перед продажей будет заключен предварительный договор на покупку другого жилья, в котором доля ребенка будет не менее той, что у него имеется. В-третьих, Вам следует соблюсти преимущественное право покупки Ваших долей родителями, т.е. - прежде чем продать третьему лицу, Вы обязаны предложить свои доли им. Это можно обойти, если оформить продажу - договором дарения - при дарении соблюдать преимущественное право не требуется. И в-четвертых, максимальная сумма получается все же при продаже квартиры целиком и разделе денег. При продаже долей Вы много потеряете в цене. С уважением, Дмитрий Константинович.