Проблема с отсыреванием нижней лоджии - как согласовать остекление балкона на верхнем этаже и кто несет ответственность за результаты?

Question

Я живу на верхнем этаже. У меня балкон не застеклен. Есть одна боковая стена, вторая укороченная (меньше человеческого роста). Крыши и козырька нет. Дом ЖСК. На этаже ниже получается лоджия, и она самовольно застеклена. Во время сильного дождя или в результате таяния снега нижняя лоджия отсыревает, в том числе по боковым стенам очень сильно. Более того, этажом ниже сырость по стене ужодит вбок - под окно соседней комнаты. Насколько я понимаю, заставить меня что-либо сделать на балконе (остеклить или сделать козырек) ни соседи, ни ЖСК не могут. Снег (как того желают соседи снизу) я также убирать не могу, так как этаж высокий, а под балконом вход в магазин. Однако, в данной ситуации возникает угроза разрушения стены дома. Что можно и нужно сделать в такой ситуации мне и ЖСК? Можно ли как-то согласовать остекление моего балкона по упрощенной системе, и кто это должен делать? Кто будет нести ответственность за результаты движения снега и сосулек после построения козырька или крыши? И за чей счет всё это должно быть сделано?

ООО "Юридическая фирма "Олл-Реал" · Accepted Answer

Екатерина, здравствуйте!

В Вашем случае все зависит, в том числе, от причины отсыревания. Если вода попадает к соседям вследствие конструктивных недостатков (износа) дома, то в данном случае можно говорить о расходах на его капитальный ремонт, что относится к компетенции ЖСК.
В любом случае, рекомендую Вам (во избежание предъявления к Вам претензии)письменно уведомить ЖСК о сложившейся ситуации, с требованием устранить причину протечки.
В случае отказа и, если отсутствие ремонта нарушает Ваши права, есть возможность обратиться в суд.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Поставленные вопросы требуют детального рассмотрения. Вам необходимо обратиться ОЧНО к юристу.

Проблема с отсыреванием нижней лоджии - как согласовать остекление балкона на верхнем этаже и кто несет ответственность за результаты?

Похожие вопросы

Проблемы с отливами и проникновением воды на балкон - Кто несет ответственность и что делать?

Нужно ли заявлять о балконе при приватизации квартиры и возможные последствия при несоблюдении требований

Сосед обвиняет нас в повреждении стекла из-за упавшего снега - кто виноват и что делать?

Проблема с козырьком на балконе - штрафы и взыскания ЖЭУ

Старший по дому требует изменить размещение телевизионной антенны и переделать крышу на балконе - правомерно ли это?

Проблемы с балконом на верхнем этаже - козырек или остекление виноваты в протечках?

Проблема с отсутствием остекления на балконе - как правильно действовать и кто несет ответственность?

Проблема с уборкой снега на балконе из-за припаркованных машин - как решить и как донести это до соседей?

Ущерб от схода ледяной глыбы с балкона 5 этажа - перспективы возмещения от жильцов или ИП?

Ответственность за течь на незастекленном балконе третьего этажа - ЖКХ или жители третьего этажа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59