Необходимо ли мне получить согласие соседей и в какой форме?

Вопрос №632394 из г. Одинцово
опубликован 09.09.2008, 13:57

Я живу в частном доме, который поделен на 4 квартиры. За каждой квартирой закреплен земельный участок. Я собираюсь продать свой участок и квартиру. Необходимо ли мне получить согласие соседей и в какой форме? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Сергей! Ответ на ваш вопрос зависит от того, что написано у Вас в свидетельствах о гос. регистрации права собственности на дом и на участок. Если в свидетельстве указана, например, "квартира №...", а в свидетельстве на земельный участок указан "земельный участок, кадастровый номер...", то ничьего согласия Вам получать не требуется. А если в свидетельствах указана "доля в праве 1/4", то Ваши соседи имеют преимущественное право покупки Вашей доли, и прежде чем продать третьему лицу, Вы обязаны предложить свою долю им. С уважением, Дмитрий Константинович.

09.09.2008, 14:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Варлахин Александр Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 18 отзывов

Сергей, если имущество (дом и земельный участок при нём) принадлежит на праве общей собственности, то при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

09.09.2008, 14:10

Спросить юриста