Возможность продажи доли от общей совместной собственности без разделения - вопросы и решения

Вопрос №6324057 из г. Москва
опубликован 16.03.2015, 20:18

Можно ли продать долю от общей совместной собственности, не разделяя ее? Ситуация вот в чем. Супруги купили в ипотеку квартиру, но не тянут. В этой квартире проживает их близкий родственник, которая согласилась гасить с ними ипотеку, но взамен хочет иметь 1\2 доли от данной квартиры. Квартира приобретена в общую совместную собственность. С банком связываться не хотят. Таким образом, я им предложил заключить предварительный договор на 20 лет, после которого она эту 1\2 приобретет по основному договору купли-продажи. Вопрос возник вот в чем. Если она разделят доли, то получается, что кому-то из супругов придется продать свою долю полностью, либо им обоим продать по 1\4. Но у меня возникла идея, а почему бы не продать долю от общей совместной собственности? Будет ли это противоречить ГК? Явного противоречия я в этом не вижу. По поводу силы самого договора комментарии излишни, я общался со знакомым судьей и он сказал, что такой договор возможен в силу ст. 421 ГК РФ (свободны в заключении договора). Так вот, вопрос о долях. Как им лучше сделать? Разделиться пополам или можно продать половину от общей совместной? Может ли в 1\2 доле содержаться общая совместная?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44294 отзывa

Анатолий, вся проблема в том, что замена обязанного лица по ипотеке возможна только с согласия банка. Это главный вопрос. Остальное при согласии банка решаемо.

17.03.2015, 00:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59