Как правильно разделить имущество после развода, если прошло более 3-х лет?

По моему мнению Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании св-ва о праве собственности выданного Вашей супруге недействительным. В данном случае сроки давности для обращения в суд у Вас не прошли так как оно выдано в апреле 2008 г. Ваша доля в указанном имуществе никуда не делась. Суд закрепит за Вами долю в данномм имуществе и после этого Вы сможете распоряжаться им по своему усмотрению.

Александр, здравствуйте! Мое мнение по Вашему вопросу следующее.. Нотариус сказала неправду, потому что, на основании ст. 38 Семейного кодекса, раздел совместного имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после расторжения брака. Три года здесь ни при чем. Хоть через двадцать лет. Если супруги не имеют претензий по его разделу, то имущество делится по Соглашению между супругами.

Но пришла мысль о том, что нотариус сделала это намеренно, для того, чтобы уберечь Вас от данной сделки. Вы сейчас откажетесь от своей доли, а бывшая супруга Вам комнату не подарит. И что Вы будете делать? А заключать соглашение о том, что Вы откажетесь только тогда, когда бывшая супруга подарит Вам комнату , на мой взгляд, нельзя. Сделка не соответствует закону.

Свидетельство о праве собственности выдали бывшей супруге вполне правомерно, на основании того, что именно она являлась собственником по договору купли-продажи. Не считаю, что его нужно оспаривать.

Я вижу такой вариант: Вы сейчас Соглашением о разделе совместно нажитого имущества делите дом, определяя доли - каждому по одной второй. Удостоверять нотариально Соглашение не обязательно. Бывшая супруга приобретает квартиру. После этого, Вы заключаете договор мены ее квартиры на Вашу долю. Все. Два документа (Соглашение и договор мены) несите в регистрационную палату одновременно, не нужно два раза производить регистрацию и собирать лишний пакет документов.

Удачи Вам! Сначала разделите имущество, а потом уже меняйтесь! Заранее писать отказ не нужно!

С уважением,

Харченко О.В.

Александр! Вы зарегистрированы и проживаете в доме, поэтому срок исковой давности у Вас не только не прошел, но он еще и не начал течь!!! Он начинает течь не с момента расторжения брака!

Что касается договора дарения - Вы, как неродственник, будете платить налог. Да и никаких гарантий, что квартира (прошу прощения, ранее ошибалась, называя комнату) будет Вам подарена. Только мена.

С уважением,

Харченко О.В.