Подмена суммы в договоре при продаже квартиры - законно ли это и какие риски несут покупатели?

Вопрос №6331022 из г. Видное
опубликован 17.03.2015, 15:59

Купили квартиру год назад, в договоре указана полная стоимость. Сейчас продавцу нужно подавать документы в налоговую и он просит переделать договор на меньшую сумму, чтобы заплатить меньше налога. Законно ли это? чем грозит такая ситуация нам, как покупателям?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Изменение условий договора - право сторон. Вы вправе составить доп.соглашение к основному договору об изменении цены. Грозить Вам это может тем, что продавец в дальнейшем может истребовать от вас разницу между фактической стоимостью (реально переданной суммой) и стоимостью, указанной в измененном договоре. Однако, сомневаюсь, что такое соглашение будет являться для налоговой основанием для уменьшения налогооблагаемой базы.

17.03.2015, 16:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

вы не можете переделать договор, т.к. он уже зарегистрирован в Росреестре...

17.03.2015, 16:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

4.9 74 отзывa

Это незаконно. Я не очень понимаю как он сможет использовать переделанный договор - ведь на нем не буде отметки о регистрации перехода права в Росреестре. Я бы на Вашем месте не делал ненужных Вам действий.

17.03.2015, 16:01

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

А как Вы выдерните из регистрационного дела в Росреестре старый договор? Не связывайтесь - это его проблемы. К тому же, даже если допустить, что какое-либо соглашение о изменении суммы подошло бы - Вам это не нужно - он же может попытаться расторгнуть договор, и в случае выигрыша Вы даже не получите тех денег, которые реально заплатили.

17.03.2015, 18:09

Спросить юриста